外壁チェック
福井デザイン住宅 ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。
今日は、朝一に越前市の現場に行き、鉄骨階段親板の取付作業。その後、お客様店舗へメンテナンス確認。その後、エアコン不具合のお客様宅へメーカーサービス訪問の立会い。
午後は、息子と鷹巣のお客様宅へ外壁のチェックと修繕作業。その他は、発注作業と段取り打合せ準備でした。
鷹巣のお客様宅は、外壁ガルバ張りの一部釘の浮きをステンレスビスで打ち直す作業を行ってきました。竣工から７年経つお宅です。
海が見えるちょっと高いところに建っているので、年中、風が強く当たります。
台風が来ることもありますし、気になって行ってきました。
２階リビングの海が見える家で、私も大好きなお宅になります。
穏やかな海ばかり見ていますが、冬は荒れるんですよね。それでも海が見えるって憧れがあります。
工務店の使命
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今日は、朝からOBのお客様宅２件、工事の予定があってそれぞれ訪問作業打合せ。その後は、大きな資材が入ってきたので、それの始末をしなくてはならず、ZOOM講習は市村さんに任せて、夕方まで倉庫で梱包作業やパレットの解体作業となりました。
今日訪問の２件とも、工事を進める予定で動いていたのですが、どちらも現場確認をしたところ、作業内容が変わってしまって、後日改めて工事ということになりました。
リフォームとか、お客様がお住まいしているところでの工事って、本当に難しいです。
ただ、やっつけ仕事は絶対にしたくないので、日を改めてとしましたが、やはり面倒でも直前の調査を行ってから、工事にかかったほうがいいなと思いました。
その調査にしても、職人さんには来てもらわないと、出来る出来ないがわかりませんし、職人さんに時間を作ってもらうこともしなくてはなりません。
それくらい、時間と手間をかけないと、いけないってことですね。お客様にも、何度もお邪魔する事にはなりますが、そうお願いするほうがいいですね。仕事って簡単なものはありませんから。
私も常に５件以上のリフォーム・メンテナンス工事の依頼を抱えているので、スピードと段取りとは常に考えてはいるのですが、なかなか事前の段取りと、日程調整とで頭がいっぱいになってくるものです。
工事をするのは、その日だけではなく、その日に間にあうように、事前に準備するところから、すでに仕事は始まっていますから。
ご依頼いただいて、今度返事が来ないというのも多々ありますし…なかなか辛いところです。
それでも、リフォームとメンテナンスは、工務店の大事な使命ですね。
頑張って対応していきたいと思います。
メンテナンス訪問
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今日は、午前中に２件、お客様宅の換気システムメンテナンスに。午後は、あれこれと発注作業でした。
１年に１回でも、メンテナンスに伺うと、なにかしら不具合を見つけて、ついでに直させていただいたり、別の相談で、リフォーム工事の依頼を頂いたりします。
今回のお宅も、玄関ドアの開け閉めが固かったのを直したり、引戸の重いのを直したりしてきました。もちろん無償です。
どこか便利屋さんでも呼ぼうかと考えていらしたらしく、それくらいなら私に連絡くださいとお話ししてきました。
私どもには、簡単に直せる内容でも、お客様にはどうしてよいかわからないものなんですね。改めて認識しました。
１年に１回伺うのも、なにかと良いことだと思っております。
明日は、台風の影響か、風が強くなりそうなので、越前市の現場も息子にシートの押さえや、モノが飛ばないように作業に行ってもらいました。
監視カメラでも見れるのですが、予防はしておかないといけませんからね。
ほこりで換気能力が
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今日は、午前中に越前市の現場で大工さん打合せと、お客様宅訪問、換気システムメンテナンス。
午後は、加賀市役所の方が、石川に持っている土地のことで相談に来られました。
大雨での土砂崩れのため、川沿いの道路が欠損して、迂回するための仮設道路を山林を削って作らせてほしいということでした。
役所の方は、きちんとされていますね。電話でも、どうぞお使いくださいとお話ししたのですが、きちんと資料を持って説明にこられました。
山の土地は、境界もはっきりしていなくて、自分でもどこが自分の土地かも分からないところですが、一応、記録はされているものです。
さて、今日は換気システムのお掃除に行ってきたのですが、産経新聞に気になる記事が載っていました。
見出しは、「換気能力 ほこりで1/16に」という見出しです。
コロナウィルスの流行で、換気の重要性が指摘されいているところですが、医療機関や高齢者施設に対する専門家の調査結果ですが、17の施設中16の施設が正常に機能していなかったという報告のようです。かなりひどいですね。
内容は、フィルターの掃除がしていない為、風量が1/16に低下してしまっているとのこと。、換気システムの掃除など行ったことが無いというものや、省エネのためスイッチをオフにしていたとかいう状況だったそうです。
お掃除していなかった施設では、クラスターが複数回発生していたとか。換気の不良も原因の一つになっていたのかもしれません。
24時間換気システムは、住宅においても設置義務があり、お掃除などのメンテナンスは、絶対に必要なものです。
このことが、はたしてユーザーに徹底されているのかなと心配になりました。
アパートやマンションもそうですが、特に建売住宅みたいな家などは、知らなかったりするのではないかと危惧するものです。
工務店は、換気システムは義務だから付けないといけない程度の考えだと、メンテナンスの徹底もおろそかになるかと思います。
機械も複雑なものになると、メンテナンスも大変です。
換気システムは、掃除が楽に出来て、機能が継続して使って行けるものをご提案するべきだと思っております。
アナログに感心
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今日は、午前中に照明メンテナンス工事立会い。その後は、あれこれ雑用の処理と設計作業でした。
照明器具メンテナンスですが、コントロールボックスの中のヒューズ切れを発見して、すぐに資材屋さんで調達して、ヒューズのみ交換修理することが出来ました。
昔の機械だからだと思いますが、ある意味アナログで、シンプルなので直すことが出来ました。
今の世の中、すべて電子部品に切り替わっていますから、こういうわけにはいかないかと思います。
アナログの良さを感じた出来事でした。
越前市の現場は、残りのコンクリート打設や段取りを考えて、設備屋さんは駐車場部分の配管を後工事にして、土間コンクリートや境界ブロックの工事を優先する段取りとなりました。
実はパネル運送のトラック便が、予定の日に無くて、仕方なく早めの金曜日に配送を余儀なくされたものですから、あれこれ段取りを変えざるを得ませんでした。
事前に予約していても難しいのですね。今は運送がとても難しい問題となっています。
型枠ばらし
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今日は、午前中に照明器具リフォームのお客様宅訪問と、照明器具メンテナンスのお客様宅訪問。その後は設計作業でした。
照明器具メンテナンスのお客様は、スイッチの調光切り替えの集中コントローラーの付いたお宅で、どうもこのコントローラーの不具合の様子です。
13年前のリフォームのお宅なのですが、今と違ってLEDではなく電球の時代のものですから、コントローラーも代替え品も無さそうで、交換が難しそうです。
それでも何とか直さないといけませんし…。特殊な機器はこういうとき困りますね。
いざというときに交換ができるものを、お勧めしないといけないと実感いたします。
越前市の現場は、今日立上りの型枠ばらしでした。出来てきましたね。
明日から、外回りの給排水配管工事を行ってもらいます。
工程的には、あまり余裕も無いのですが、お天気次第でもあります。
天気予報もコロコロ変わるので、段取りが振り回されますが、なんとか現場の力も借りながら進めていきたいと思います。
立上りコンクリート打設その他
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今日は、朝から石川の倉庫まで資材を取りに行き、その後、越前市の現場でコンクリート打設作業。午後は、エアコンの水漏れがあったという古いお客様宅へ訪問作業。戻って経理の仕事と雑用でした。
天気予報が、午後から雨の予報になってしまって、朝から基礎屋さんと打合せ。２時間打設開始を早めることが出来て、養生のため基礎に被せる板を石川の倉庫に取りに行くことにしました。
こちら、息子が今日の指定で、朝一に美容室で棚の取付作業を行ったものです。このほかにもあるのですが。
美容師さんの背中側に付く棚ということで、角をアールをとるようにと言って作らせたもので、シャンプーを押すので頑丈にとも言って、それなりに手間はかかっているものですが、営業時間中に工事を頼まれたので、かなり急かされた様です。
これがあるため、石川の倉庫には私が軽トラで走りました。
コンクリート打設前の鋼製型枠内の状態です。
11時から打ち始めたのですが、雨雲レーダーで雨雲が近づいていて、焦りながら私もコテ押さえをしていきました。
ちょうど打設が終わったあたりからポツポツと雨が落ちてきました。
急いでコテ押さえとレベル出しの器具を打ち込み、養生の板を被せました。
思ったほど降らなくて雨雲も通り過ぎましたが、養生は残してこの後の雨で表面が荒れるのを防ぐようにしました。
昨日から温水器のタンクからの水漏れの連絡や、朝からエアコンの水漏れの連絡と、とにかくメンテナンスの依頼は、ひっきりなしに来ます。
エアコンの水漏れは、どうしてこうなるまで気づかなかったかなと思う状態で、天井の石膏ボードが落ちかかって、クロスでかろうじて落ちずにいる状態でした。
クロスが丸く膨らんでいたので、まずは大きなバケツで水抜きをして、それから落ちかかっているボードをめくりました。
天井裏は、すっかり水は落ち切っていましたが、直す前に乾燥させるためしばらくこうして置いておくようにお願いしました。
機械の故障というのも、いつ起きるか分かりませんが、とにかくいつもと違う状況に早く気が付けるといいと思いますね。
温水器の水漏れのほうは、お客様よく気が付いてくれました。お湯側の接続部のパッキンが原因だったようで、こちらは機械はまだ大丈夫そうです。
なかなか自分も出来るか自信はありませんが、たまに家の廻りをぐるっと見て回るとか、ロフトみたいな、普段行かないところも、見る癖をつけたいものです。
スキトリ作業スタート
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今日は、朝からエアコンの電気工事立会いからエアコン工事の現場指示、エアコン不具合のお客様宅訪問、カーポート工事現場確認と、越前市でエアコン工事の下見、スキトリ作業現場確認。午後もエアコン交換工事の立会い。戻ってメンテナンス依頼と見積作業。その他にもOB様からご相談4件と、目まぐるしい１日でした。
ａｕのガラケーも使っているので、土曜日からバタバタしましたが、頭が混線しないように、処理速度を上げて頑張っています。
携帯も、私は２台持ちしていまして、スマホをソフトバンクにして持っていたので、連絡はなんとかしのげました。
携帯料金も安くしようと思えば、同じキャリアにしたほうが良さそうですけれど、やはりこういう時があると思って、分けておいて正解でしたね。
いよいよ、越前市の現場も始まりました。今日はスキトリ作業ですね。
昨日の雨のせいで、掘ると水が出てきました。表面の砕石の下には粘土質の土がある模様です。
ちなみに、こちらのお土地は、地盤調査の結果、地盤改良不要となった土地です。
監視カメラの映像ですが、スキトリした残土が山になっています。こちら、明日は大きいダンプを借りてきて、残土処分をする段取りです。
困ったことに、まだ水道の工事が進んでいないのですが、お向かいに水路があって、そこに水中ポンプで水をくみ上げて、道路を洗いました。
今日も催促しましたが、越前市の業者さんでないと水道工事できなくて、待っているところです。お役所仕事って、無駄な決まりを作るので足かせになります。
一旦決まりを作ると、それを廃止する勇気のある人がなかなか出てこないものです。
ちょっと、ここから脱線します。
今日の産経新聞でも、櫻井よしこさんが書いていましたが、世界の多くの国が、また原発を活用する国は２５か国、新たに１４か国も原発を新たに導入するとか。現在のエネルギー問題を考えれば当然の事と思えます。
日本は、東日本大震災の時代の残念な総理だった菅直人が作った原子力規制委員会の、更田委員長の非化学的・非理性的な対応によって、すべての原発をダメにしています。莫大な損失です。
これによって、被害を被っている国民の代償がいかに大きいものか。
自民党が「決断と実行」と宣伝するのなら、まず原子力規制委員会を更迭すべきではないかと思うところです。なぜ、すべてが良い結果を生まなくて、現在まで負の遺産を残した、旧民主党の作ったものをそのまま生かしておくのかわかりません。
世界の流れを見て、日本もしっかり自国を守るために決断する時ですね。
寒さの中のメンテナンス
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今日は、朝から雪かき作業の後お客様宅訪問、保冷庫機械のメンテナンス立会い。
これが、１６時頃までかかり、その後戻るとキャノンさん来社、ネットワークの処理の続きが１９時まで。ほぼ、１日終わってしまいました。
体も、半日ちかく外に居たこともあって、手足が冷え切って大変でした。
結局、この温度の低い時に工事そすることが、修理の弊害となってしまって、また本日も直し切らないということになってしまいました。
あともう一息だったのですが、またお客様にご迷惑をおかけすることになってしまい申し訳ない事です。職人さんの予定も組んで臨んだのですが。
FPの家の事務局の方も、この雪に中、富山から来て、ずっと立ち会ってもらいましたが、また結果が出ずに帰ることに。
とにかく冷気の中で、冷やす機械の中から氷を水に変え取り除かないといけなくて、ドライヤー２台で温めながら処理をするのですが、それでも足りず限界がありました。
比較的暖かい日に、囲いを設けて室外機全体をヒーターで温めながら行うという方向で決まったので、また日を改めてリベンジします。
便利な機械にはリスクもある
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今日は、午前中に高木中央の現場で大工さんと打合せ。１５時半からお客様宅へ保冷庫の機械の検査立会い。その他は仕様書訂正と設計作業でした。
保冷庫の機械の不具合確認は、まだやっておりまして、メーカーメンテナンスを頼むしかないかというところです。サービスを呼ぶのもすごく高額のようで…。
もう機械を交換してしまったほうが早いのですが、いずれも高額なのと、お客様に負担はさせられないという思いがあるので。
しかし、これだけ調べておかしいのは、機械の製品の中の不具合という現在の見解で、問い合わせ中です。
こういう住宅に取り付ける機械ものは、不具合を起こした時のリスクも負わないといけませんね。高額なものほど慎重に検討していただきたいと思います。
延長保証のできる製品は、なるべく行っておいた方が良いかと思います。
ともかく、家というのは、長く住み続けるものですし、メンテナンスも随時行っていくものになりますから、工務店とも長くお付き合いできる会社選びがとても大切です。
いつでも、気兼ねなく声掛けが出来るような会社であることが大切だと思います。
