メンテナンス・リフォーム作業
福井 高性能住宅 ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。
今日は、午前中はメンテナンスのお客様宅で作業とリフォームの現場後片付け。
午後は、照明プランの検討などでした。
メンテナンスの作業は、玄関の高い吹き抜けに足場を組んでもらって、シーリングファンの交換作業でした。
息子は、電気工事士の免許を持っているので、配線も処理することが出来ます。
器具のパイプを長いものに交換する作業に時間をとられましたが、無事交換が終わって、待っていた足場屋さんにまた解体してもらって終了しました。
シーリングファンにはACモーターとDCモーターと種類があるのですが、だいたい壊れるのはACモーターの方です。
このお宅は築20年くらいですが、築26年の我が家のDCモーターのシーリングファンはまだまだ健在です。
金額が高くてもDCファンを選ばれることをお勧めいたします。
美容室のエントランスの樹脂製ウッドデッキの施工が完了し、仮設で作ってあった階段ステージなどの撤去をしてきました。
石像を元あったようなデッキの上に移動してきましたが、これが重くて持てないもので、毛布を敷いて引きずって、傷をつけないようになんとか移動してきました。
リフォーム・メンテナンスは、今日で2件は終わらせられてホッとしていますが、まだ6件くらいは暮れまでに終わらせないとと思う案件が残っています。
新築の現場も2件ありますし。なかなか気が休まるところではないですね。
リフォーム解体/ベースコンクリート打設
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今日は、午前中に解体作業の指示立会いと雑作業。午後は、エアコン水漏れで困っているお客様宅にエアコン屋さんを呼んで打合せ。その後、コンクリート打設現場確認。その後、越前市の現場で大工さん電気屋さんと打合せ。真っ暗になりましたが、最後に外壁リフォームのお宅に電気配線の仕込みに行ってきました。
事前の写真が無くて分かりにくいですが、ウッドデッキの玄関ポーチで出来ていた美容室のデッキをごっそり解体しました。
なぜリフォームしたかというと、階段部分のウッドデッキにタイルが張られていたもので、それが当然のごとく木が腐ってきまして、朽ちて凹む現象がたびたび起きまして、そのたびに当社で応急処置をしてあげておりました。
外部のしかも床になる部分で、木に直接タイルを貼るなんて、どう考えてもナンセンスです。
今回、オーナーさんも全部やりなおしたいと言う要望がございまして、冬までにという要望で、正直私も忙しくて手を付けたくなかったのですが、また腐ったところで、お客様がけがをしてもいけませんし、やるしかないなというところで…。
こちらは、息子が仮設の入り口に作った、段とステージです。
オーニングもあるので、少しは雨がしのげるかなと思ったのですが、両サイドにある木が、先日造園屋さんが選定に入ったのに、オーニングの検討をせず、出すと当たるものですから、脚立を持ってきて切らせていただいたりしました。
それ以外にも、あれこれ手を掛けないといけないことがありまして、朝に現場指示だけして済ますつもりが、午前中いっぱいかかってしまいました。
リフォーム工事は、とにかく予定外のことで時間を取られてしまうものです。
松本の現場ですが、旗竿地でミキサー車を入れるのも大変だったみたいですが、段取りだけして、今朝は息子にすべて任せて施工しました。
今日だけお天気の日で、基礎屋さんも風邪をおして頑張って作業してくれまして、とにかくお天気にも職人さんにも感謝でした。
今日はリフォーム・メンテナンス
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今日は、1日お客様宅リフォーム・メンテナンス作業の1日となりました。
朝から三国の古いお客様宅へ行ってきたのですが、当初は現場指示して、息子に任せて帰るつもりでした。
ところが、昨日になってシーリングファンが異音を発してリモコンも効かず止まらないという春江のお客様からの連絡があり、なんとか足場を掛けて電源だけでも切らないと思い、三国の帰りに伺うことにしました。
それで、三国のお宅の作業を二人で始めたのですが、内容は照明器具交換・スイッチ交換・浴室の排気レジスター交換と浴室壁面の錆びの出ている面だけ、化粧シートを貼る工事でした。
簡単に思っていましたが、手すりとか外さないといけないものが、カバーが全然外れてくれなかったり、照明器具取付の下地がなかったり、下地の準備でさんざん時間がかかって、出直すことにして、春江の現場に。
写真も送ってもらっていたのですが、私の検討違いで、用意した足場が届かないとなりました。しかもあまりにも危険な場所だったので、申し訳ないけれど足場を組んでからの作業にとお願いしました。
2階照明のブレーカーを落とさないと異音は止まらないらしく、本当にすぐに処理できなくて申し訳なかったです。
午後から、1件お客様宅に換気フィルターを届けてから、また三国のお宅でリフォームの続きを行いまして、なんとか完了。
とてもきれいに仕上がって、お客様も大喜びだったのですが、うっかり写真を撮り忘れました。
ほかにも今日は、いくつもお客様から問い合わせやお願いが入りまして、小口工事はどんどん終わらせても、どんどん増えていきます。
これは、たくさんのOBさんを抱えていれば当然のことなので、頼ってくれるお客様には感謝して取り組みたいと思います。
