土地契約の確認にもAIを上手に活用
今日は、土地から家づくりを進めているお客様から、不動産会社より提示された土地の契約書と重要事項説明書についてご相談をいただきました。そこで今回は、私自身の確認に加えて、AIにも内容の整理を手伝ってもらうことにしました。
■ 契約書の内容を、まず整理してみる
土地の契約書や重要事項説明書には、たくさんの情報が書かれています。
建築に関係する法規的な条件はもちろん、契約条件や費用負担、注意しなければならない事項など、一つひとつ確認していく必要があります。
今回はAIに資料の内容を整理してもらい、建築上確認すべきことと、契約上注意したほうがよい点を抽出してもらいました。
建築に関する部分については事前に調査していた内容と重なっていましたので、こちらは予定どおり対処していけばよいことも確認できました。
■ 小さな違和感も、確認しておくことが大切
一方で、資料を細かく見ていくと、記入ミスと思われる部分や、お客様側から見ると少し注意しておいたほうがよい条件も見つかりました。
もちろん、それだけで「この土地はやめたほうがいい」という内容ではありません。
ただ、知らずに契約するのと、内容を理解したうえで契約するのとでは大きく違います。
気になった点については、すぐにお客様へご報告し、どういう意味なのかをご説明させていただきました。
こうした一つひとつの確認も、土地からの家づくりでは大切な仕事だと思っています。
■ AIは判断を任せるものではなく、確認を助ける道具
当社でもAIを仕事の中で活用する機会が増えてきました。
ただ、何もかもAIに任せればよいとは考えていません。AIの回答そのものを最終判断とするのではなく、人が確認するための補助として使うことが大切だと思っています。
大量の文章を整理したり、見落としている可能性のある部分を拾い出したりすることには、とても役立ちます。
そのうえで、これまでの経験や専門的な知識と照らし合わせながら最終的に判断していく。
新しい道具もうまく取り入れながら、仕事の効率だけではなく、お客様にとってより安心できる家づくりにつなげていきたいと思っています。
■まとめ
土地を決めるということは、家づくりの大きな一歩です。だからこそ契約を急ぐだけでなく、分からないことを一つずつ確認し、納得したうえで進めることが大切ですね。私たちも、その確認をお手伝いしていきたいと思います。
土地を購入する前のご相談や、「この土地で希望する家が建てられるのかな？」というご相談も承っています。気になる土地がありましたら、契約前でもお気軽に公式LINEからご相談ください。
美容室の使い勝手を整える家具工事
今日は午前中、美容室のお客様からご依頼いただいていた家具工事の納品に、息子と一緒に行ってきました。
今回の家具工事は、基本的にはすべて息子に任せていたのですが、さすがに搬入まで一人では大変なので、今日は私も手伝いです。
もともとは、お客様のほうで購入されて使っていたIKEAの家具が、設置場所に対して少し大きすぎるということで、スタッフの方から「何とか使いやすくできないか」とご相談をいただいたのが始まりでした。
そこで、もともと3列だった家具を2列に加工し、既存のカウンターに差し込むような形に作り直しました。
この加工をした家具が4台。さらに同じ家具を2台買い足して、全部で6台を納めることができました。
そして写真に写っているアクリル板の衝立も、既製品ではなく、骨組みから息子が作ったオリジナルです。
こちらも全部で7台製作しました。
家具屋が本職というわけでもないのに、寸法を考え、加工して、きちんと納めるところまで、よくやったものだと思います。
当社には、新築やリフォームだけでなく、こうした細かなご相談もいろいろと入ってきます。
仕事の大小にかかわらず、「困っていることを何とかしてほしい」というご相談に対して、できることであればお応えしたいと思っています。
今回の家具も、これまで使っていたものを無駄にせず、少し手を加えることで、また使いやすく生まれ変わりました。
こうした仕事もまた、お客様のお役に立てる大切な仕事のひとつだと思っています。
エアコンは「設定温度」より「風量」を見直してみましょう
毎日暑い日が続き、エアコンが欠かせないところです。
室内が少し暑いと感じたとき、エアコンの設定温度をさらに1℃下げてしまう方も多いと思います。しかし、電気代を抑えながら涼しく過ごすためには、設定温度を下げる前に、まず風量を強くしてみるのもおすすめです。
エアコンの電気代の大部分は、室内の熱を外へ運び出す「コンプレッサー」という装置を動かすために使われます。
一方、風を送り出すファンのモーターが使う電力は比較的小さいため、風量を「弱」から「強」に変えても、電気代はそれほど大きく増えません。
むしろ風量を強くすることで、室内の空気が早く循環し、部屋全体を効率よく冷やすことができます。設定温度に早く近づけば、電力消費の大きいコンプレッサーが強く運転する時間も短くなります。
「少し暑いな」と感じたときに設定温度を下げるのではなく、まず風量を一段階上げてみる。それだけでも、体感的にはかなり違ってくると思います。
電気代を考えた場合、風量をずっと「弱」にしておくのは、必ずしも節電にはなりません。部屋が冷えるまでに時間がかかり、結果としてエアコンが長時間、強い負荷で運転し続けることがあるからです。
そのため、基本的におすすめなのは風量の「自動運転」です。
室内温度が高ければ、強い風で一気に室内を冷やし、設定温度に近づくと自動的に風量を弱めてくれます。人がその都度調整しなくても、エアコンが効率のよい運転を選んでくれます。
もしお使いのエアコンが、自動運転では風量が上がらないときは、「冷房運転」に切り替えて、一時的にも風量を上げてみると効果が分かるかと思います。
温度が落ち着いてきたら「自動運転」に戻すのが良いでしょう。
以前にもお話ししたように、高気密・高断熱住宅では、一度整えた室温を維持する運転が得意です。
設定温度を必要以上に下げるのではなく、風量や空気の循環を上手に活用することも、快適さと省エネを両立させる大切なポイントです。
暑いと感じたときには、まずリモコンの「風量」を確認してみてください。
