LIFE CORE DESIGN OFFICE

福井　注文住宅　ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。

今日は、午前中にリフォーム現場確認。午後にお客様宅訪問。その他は見積作業と施工図の作成でした。

バルコニー改修のお宅は、防水の修繕工事が終わり、手摺の木部の再塗装を始めております。

屋根と外壁のガルバリウム鋼板の塗装リフォームをした現場は、足場ばらしが終わってからの塗装も終わり、完了しました。築年数は２５年です。

雨どいも、一部積雪のため傷んでおりましたので、この機会にすべて交換いたしました。

アルミバルコニーは、ポリカ屋根と雨どいの修繕も行っています。

ガルバリウム鋼板を再塗装してリフォームするのは、今回が初めてです。昔のトタン外壁の塗り替えならあるのですが。

元はシルバーだったのですが、シルバーの塗装だと、色落ちが出るようで、お客様に選んでいただいた暖色系のグレーです。

吹付とローラーの２段階で塗装を行うので、なかなか大変な作業です。

さて、ずっと重なって行っていたリフォーム工事も、大きいのはあと２件完了すれば落ち着きそうです。ようやくちょっと肩の荷が下りてきました。

追伸、建築事例に「Wing」をアップしました。こちらもぜひご覧くださいね。

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福井　FPの家　ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。

今日は、午前中にお客様宅訪問、換気システムメンテナンス。戻って、見積依頼の図面作成と変更見積のまとめ作業などでした。

換気システムメンテナンスの伺った栗森町のお宅は、１年目なのでフィルター代金以外の掃除はサービスで行わせていただきました。

玄関に入って、すぐに涼しくて、やっぱりFPの家だなと安心します。外は大変な暑さですけれどね。

お家の中も、観葉植物が置かれたり、飾り物も整っていて素敵に暮らされていました。

シンボルツリーも、元気に育っていました。

ロックガーデンとスタンド照明も付いていて、夜に見てみたいと思いましたね。

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福井　高気密高断熱　ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。

今日は、午前中にお客様宅メンテナンス訪問。その後は、いくつか見積のまとめ作業でした。

午前中のメンテナンスは、神谷コーポレーションの建具の不具合の立会いでした。

先日、換気システムのメンテナンスでお伺いしたお客様宅の引戸が重くて、最後の自動で閉まるシステムが働かず、手で引いてやっと閉まる感じでした。

調整を試みましたが改善せず、あらためてメーカーに相談したのですが、明快な回答はなく、一応吊金物を購入して、こちらで取り換えて、改善すれば金物のせいなので無償にするというものでした。

もし、やって改善しなかったら、費用はどうなるのかとか、釈然としないものでしたが、問屋さんの黒崎産業さんが、間に入ってくれて、今日見に来てくれました。

戸車はランプの製品ですが、3個割れていて、1個は無くなっていますね。これではダメです。

他にも2か所ダメになっていて、今回黒崎産業さんの方で、大丈夫なものも含めて8か所を金物全交換してくれるという返事をもらいました。

メーカーより問屋さんの方が、よほどしっかりした対応をしてくれました。

これも同じ時期に建てたお客様からも、タイヤが割れた連絡がございまして、こちらのお客様宅も、全交換するという話になりました。

本当に良かったです。

もちろん、こういうことは勘弁してほしい話ですが、何年経ってもこういう対応をしてくれるというのがありがたいです。

実際、こういうクレームが出ているらしく、大元のメーカーも、部品を作っているメーカーも、しっかり改善に向けて動いて欲しいものだと思います。

また、こういう不具合があれば、細かなことでもご連絡をいただければ、当社もすぐに対応に動かせていただきます。

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福井　住宅設計　ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。

今日は、朝一に春江のお客様宅訪問、エアコンの不具合検査立ち合い。その後、武生のお客様宅へ間接照明不具合の修理に伺いました。午後は、施工図と見積作業でした。

エアコンの不具合というのは、先行配管で設置してあるロフトエアコンを数年前に家電屋さんで交換したものの、ガス漏れによって効かない現象が起こり、これまで家電屋さんに言って2回修理に来てもらっても原因がわからず、治らないという話です。

その際に、壁の中に隠れている先行配管が原因ではという風に言って、職人さん帰られたそうですが、先行配管というのは、基本的に継手を作らずに１本物で通すので、よほどのことが無い限り漏れることはありません。このお宅も築21年で、これまで大丈夫だったものです。

今回、当社でお願いしているエアコン専門の施工屋さんに見てもらったら、すぐに見つかりました。

こちらは、怪しいところを保護材をカットして検査機で調べたところ、間違いなくここでした。

先行配管より手前で、配管の継ぎ足しを行っていますね。

ここの施工不良でガスが漏れたようです。

おそらくですが、当初エアコン交換で来た職人と、その後、不具合を見に来た職人が違う人だったのだろうと思います。なので、ここに継ぎ足しを行っているとはわからなかったのかもしれません。

ただ、当社の頼んでいるエアコン屋さんは、経験値も高いので、元のエアコンがパナソニックで、取り換えたエアコンが三菱という事で、ピンと来たらしいです。

この両者のエアコンを比較すると、接続部の配管の長さが違うらしいのです。

パナソニックは長くて、三菱は短いみたいで。

なので、同じ場所に施工しようとして、短い配管を足したみたいです。

とにかく、施工不良が原因なので、家電屋さんにもう一度言ったらという話もしましたが、お客様は、家電屋さんもう信用できないから、当社でやってほしいという事になり、そのまま施工屋さんにお願いして修理してもらいました。

今回、先行配管が原因でダメだったら、別の配管経路を検討する必要もあって、私も立ち会ったのですが、そんな必要はなかったものです。

ついでに疑問で、他のメーカーの接続部も長さが違うのかと聞くと、やはり違うらしいです。

こういうメンテナンスに関わる配管の長さくらい、メーカーが寄り添って既定の長さを決めるとかすれば、こういう事故も防げることだと思います。

日本のモノづくりの、悪いところだと思います。

各メーカーが、自分独自で作り上げて、互換性も無いし、エアコン自体のサイズもバラバラですよね。

機能を優先して造るからバラバラになるし、交換する際に合わないという事がおきます。

こういう無駄を無くして、まず本体の大きさを各メーカーが基準を決めて作れば、どのメーカーを採用しても納まるし、交換も楽になる。しいては部品なども共通にしていけば、相当コストも安くなるはず。

設計をする者にとっても、エアコン設置のきちんとした設計が出来るのです。

そういうことを考える人がいないのかと、頭をかしげます。

デザインというのはそういうところから始まるべきですよね。

話はそれましたが、エアコンの施工一つとってみても、本来とても大事な工事であります。

家電屋さんの工事費は、驚くほど安いものです。けれど安いものは安いなりに仕事をこなしていかないといけないので、雑になるリスクがあると知っておいて欲しいと思います。

不安がありましたら、やはり当社にご相談いただくのが良いかと思いますね。

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今日は、静かな日曜でしたが、夕方にお客様３件から、メンテナンスご相談がありました。それぞれ業者さんにはメール連絡を入れておきました。対応は明日にはなるのですが。

お客様からの連絡は、日曜・祭日が多くございまして、やはりお客様も平日はお仕事ですから、家の事で動くのも日曜とかがいいですよね。

当社は、基本的に２４時間電話は切らないので、ご対応できるようにしています。

もちろん、職人にすぐ動いてもらうとかは出来ませんが、話をして受付できるだけでも、お客様は安心してもらえると思います。

家の事って、実際多岐にわたりますが、とりあえず相談できる先があることが安心につながると思っています。

メンテナンスの対応って、もちろんどこの会社もやってくれていると思いますが、当社の場合、すべて私が関わっていますし私が受付するので、内容を精査するのは早いと思います。

家造りに関することは、一からの対応も、お金の事、設計の事、工事の事、アフターの事。すべてお任せいただけることが、「安心感」にもつながりますし、当社の強みでもありますね。

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今日は、午前中に三国のお客様宅2件訪問。午後は、お客様宅換気システムメンテナンス。その他は、リフォームの段取りと発注作業でした。

三国のお客様宅は、窓の庇の軒天を、鳥が穴を空けて巣を作ったらしく、害虫駆除の後の軒天を張る工事を頼まれたものです。

写真は、張り終わった後で、この後塗装屋さんに仕上げ塗装を行ってもらいます。

もう1件は、引き込み電柱のメーターボックスですが、長年の間に錆びてボロボロになっているとのことで、連絡を受けました。

かなりひどい状態です。これも電気屋さんに見ていただくことにしました。

三国だと潮風の影響もあるのですが、福井市内でもこういった内容でボックスを交換したお客様もあります。

なかなか気が付かないところではありますが、出来ればボロボロになる前に、再塗装するとかして、メンテナンスしていればと思います。

家って、住み慣れると、細かいところを見なくなってしまうものです。

できるだけ関心を持って、ご自身の住まいを見ることも大事ですね。

午後からの換気システムメンテナンスのお客様からも、外部の塗装について相談がありました。

思った時にやることが一番い良い方法ではあると思います。

一度スルーしてしまうと、ずっと延び延びになってしまいがちですからね。

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福井　FPの家　ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。

今日は、午前・午後とリフォームの現場3件の作業と確認で外出。夕方に外構屋さんに来てもらって、プラン打合せをしました。

メンテナンスの連絡など電話対応も頻繁に入ってくるので、外にいるとなかなか大変です。

午前中は、バルコニーの木製手摺を解体して、アルミ手摺に交換する工事を行うため、大工さんと息子と私で解体作業。解体前を取り忘れてしまいましたが、こちらは次の工事までの養生をしたところ。

次は、FRP防水の再塗装を行う予定で、その後にアルミ手摺を取り付ける予定です。

次の現場は、バルコニーの雨漏り部分の板の張替を行ったものです。午前中に防水屋さんに見てもらって、指示された場所の板の張替を大工さんにお願いして行いました。

防水層はすべてめくってから再塗装をする方法をとります。

下地の施工方法も当社とは違って、探りながらの施工となりました。午前中のお宅は当社で造ったもので、下地もしっかりしているので、塗装だけきれいにするだけで済む形です。

何事も、隠れてしまう見えないところをしっかりすることが大事ですね。

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今日は、午前中リフォームの現場で、FRP防水の修繕打合せとエアコン交換工事の確認。その他は、リフォーム工事の段取りと見積と請求書の作成など、こまぎれ仕事でした。

エアコン屋さんには、ロフトについているエアコンが、右出し配管だったので、今度は左出し配管に交換して、今後機械交換も、中だけで済むようにというお願いをしたものです。

高いところで、梯子では届かなくて、足場を組んでもらったのですが、足場屋さんからも隣の家にハチの巣があるので、気を付けるようにと言われておりました。

こんな風に大きいのが二つもあります。エアコン屋さんが一度スズメバチに刺されたことがあるという事で、本当に危なくて。

結局殺虫剤を買ってきて、吹き付けては逃げてとやりながら進めていたらしく、夕方連絡があって、配管を取り換えるだけで1日かかってしまったようです。

仕事って、問題ばかりが発生して、なかなかすんなりとはさせてもらえないものですね。

さて、こちらは先日小さい蓄暖を取り外した場所ですが、背面にビス穴が3か所残っていたので、お施主様からなにか板でも当てて隠してほしいと言われたものです。

でも写真では、ほぼわからないと思いますが、息子がコンセントプレートの中の方の、壁紙の切れ端を使って、穴を隠したものです。

コンセントは蓄暖用のものだったのですが、200Vは切断して、100Vだけ生かして電気屋さんが付けてくれたものです。ちょっとした心遣いですね。

こちらは、棚で穴を隠したらどうかと提案して、倉庫にある材料を加工して息子が取付してきました。

このほか、換気システムが急にうるさくなったという事で、システムのモーター交換も息子が行ってきました。

電気工事士の免許を取ってくれたので、本当に助かります。

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今日は、朝から大工さんとリフォーム現場で作業。その後、別のリフォーム現場下見。

戻って、エコキュートの交換工事現場が３件溜まっていたのが、ようやく製品が届くとなって、それぞれ工事日決定と職人段取り。

照明のシーンコントローラー故障で大光電機さん来社打合せ。福井銀行来社。

その他にいくつもあるリフォーム工事に関する手配や自分たちの段取り、見積・発注で、今日はほぼ過ぎてしまいました。

エコキュート交換は、補助金が出るため、替え時のお客様には大きなメリットとなりますが、それに伴って、工事写真をアプリで指定された撮影を行ったり、書類づくりに申請作業も行わないといけないので、なかなか手間がかかります。

これも、お客様のお役に立てて喜んでもらえれば、良かったと思えるものですが…。

朝の作業は、バルコニーの梁材の交換作業でした。

こちらは交換後の写真ですが、予定通りにきれいに交換できました。金物工法だから出来るんです。

３か所、上の手摺が梁に乗っている部分がありますが、こちらは荷重だけ持たせる意味で、梁に対してビス止めせず、下から上に留めています。それで手摺は壊さずに外せました。

梁がこの場所だけ、なぜかひどく痛んでおりました。

お施主様は気づいていらっしゃらなかったみたいですが、このまま修繕するには問題があると思い、ご相談前に、すでに材料の手配をして段取りしておりました。

リフォーム工事は、常に現場でいろんな対応に迫られるものです。

できれば、木の部分はもっと定期的に塗装塗り替えをしていかないといけませんね。

私も、今後OBさんのお宅を、定期的に見て回ることもしていかなければと思っております。

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