LIFE CORE DESIGN OFFICE

福井　高性能住宅　ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。

今日は、朝一に外構工事打合せ。戻って設計作業。午後からお客様とプラン打合せ。その後、リフォーム中現場2か所確認でした。

外壁と屋根の塗り替えリフォームの現場です。

今日は、板金屋さんが雨どい外しと、その後破風板の塗装が終わっていました。

週明けにまた、雨どいだけ新しく付けてもらえば、梅雨入りして雨が降っても、雨どい無しの雨だれは防げるかなというところです。

こちらは、浄化槽から下水に切り替える工事をしてもらったお宅です。

埋め戻しもコンクリートも、設備屋さんにお願いしていたのですが、お父様が基礎屋さんなので、土間をめくって綺麗にコンクリートを打ち直すことになりました。

花壇のところに浄化槽埋まっていたのですが、綺麗に土入れもしていただきました。

松本の現場は、朝からクリーニングが入りました。

こちら、外構工事が終わってないのですが、今日は浸透性コンクリートの見積依頼をして、現場で打ち合わせをしたものです。

外構工事は、引き渡し後に落ち着いてやるこになっています。慌てず落ち着いてやりたいですね。

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今日は、午前中に経理の仕事と、リフォーム現場で大工さんと打合せ。午後は、見積作業と設計作業を行いました。

細かいリフォーム工事は、現場を息子に任せているのですが、今日はガラスフィルムの施工依頼があって、行ってきてもらいました。

こちら、遮熱ガラスフィルムを上半分だけ貼ったものです。

本当は、内装屋さんに相談をしたのですが、ペアガラスに遮熱フィルムを貼ると、熱を持って割れる可能性があるとのことで、割れないかもしれないのだけど責任が持てないという話でした。

事務所も一部分だけガラスフィルムを貼っておりますが、その旨お客様にもお話しして、いったん断ったのですが、上半分だけでいいので貼ってほしいという依頼がまた後日あったものです。

商品も、お客様から指定いただいたAmazonですが、当社で貼って差し上げることにしました。

効果のほどは、また教えていただけると思います。

毎回、お客様の困りごとを解決するため、いろんなことをやらせていただくものです。

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今日は、午前中にリフォームの現場2件確認指示と、クロス工事の現場指示。その後は見積作業と設計作業でした。

こちらは、換気システム本体を交換したリフォーム現場です。

ユニットバスの上に機械が設置されていたのですが、ユニットバスリフォームの際に、点検口の位置が別の場所になり、本体の掃除もままならないようになってしまったお宅です。

換気システムの位置は変えられなかったので、ユニットバスの天井を90度回転して取り付けることによって、今後も点検できるようにしました。

リフォームをする場合、それによって元の設備が使えなくなるようなことが起こってはなりませんね。

ましてや、自社で建てた建物のリフォーム時に、これに気が付かないというのはナンセンスです。

こういうお助け仕事のリフォームが多くありまして、なかなか大変ですが、一番困っているのはお客様なので、それを思うと何とかして解決してあげようと思うものです。

こちらは、外壁リフォームの現場です。今日は高圧洗浄で苔や汚れを洗い流しました。

築15年のおたくで、サイディングはコーキングレスで光触媒もついた良いものでしたが、やはりこうなりますね。

実の部分が痛みが激しく、小口部分から傷むようです。

やはり、サイディングは定期的に塗り替えをして、長持ちさせていかないといけませんね。

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今日は、朝一に小屋の解体作業の現場に行き、中のものを出したりの準備。解体屋さんの解体を待って、電気屋さんに配線処理のお願い。その後は戻って経理の仕事を済ませてから、見積作業を4件同時に作業を行っております。実際、ほかにもまだあるのですが…。

こちらは、本日解体作業を行った後の写真になります。

美容室なのですが、本日は予約が無いと聞いていて、ピンポイントで今日作業を行ったのですが、営業されておりまして、結局内部に入っての作業も出来ずじまいとなりました。

ちなみにこちらが解体前の小屋です。なかなかとざっくりした造りですよね。

結局使い勝手が悪く、作り直したいというご要望で頼まれたのですが。

次は、アルミのサンルームを造る予定です。

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今日は、発注作業とお客様現場打合せ。リフォーム現場確認。その他見積依頼や細かい段取りや図面、見積作業あれこれ行いました。

GW前に完了した駐車場の土間コンクリート工事の2期工事の現場確認打合せに行ってきました。

2期工事に分けるのは、出入りが全くできなくなると困るからですが、仕事的にも一度に行うと難しいところも出てきます。

駐車場のコンクリート工事は、お天気も関係してきますし、なかなか難しいですね。

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今日は、朝一に美容室のリフォーム現場で作業と指示。その後松本の現場で打合せ。戻って、発注作業や見積用図面と見積依頼。各業者さんとの打合せ。その他設計作業でした。

なかなかと、仕事が山積してきたので、GW中も整理して進めていかないとと思っています。もちろん息抜きもしながら、無理せず頑張ります。

こちらは、美容室のロフトのような２階に上がる階段で、そこに手すりを付けてほしいというものでした。

壁から１０㎝くらい梁が出っ張っているので、これをかわすために台座を用意する必要がありました。

息子にやらせたのですが、木の丸棒をカットして、それに塗装もして取り付けたので、なかなか良い納まりで出来ました。

今日は、美容室お休みの日に作業したので、見てもらったら喜んで下さると思います。

このほか、付属の小屋を改修するのですが、邪魔になる換気扇を外して穴を塞ぐ工事など行っています。

これまで、リフォーム業者のやった仕事も見てきて、本当に雑だなと思う事ばかりで、結局当社でやり直すという案件も多々あります。

安易に、知らないリフォーム業者には頼まないことがいいと思っています。

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今日は、午前中に越前市のOBのお客様宅訪問、午後は市内のOBのお客様宅訪問、換気システムのメンテナンス1件とフィルターだけお届け1件。その合間に越前市のお客様来社、トイレリフォーム工事の打合せも行いました。

それぞれOBのお客様から、増築のお話や、外構工事のお話、ウチマドリフォームのお話なども相談がありましたので、それぞれにまたご対応させていただきたいと思います。

リフォームの仕事もどんどん増えていきますが、私としては、ご相談いただくお客様が、今よりもっと快適に気持ちよく過ごしていただけるなら、休みが無くても、ぜひお手伝いさせていただきたいと想うものです。

当社で建てた住宅は、みな我が子のようなものですし、住んでいるお客様は、家族のようなものですからね。

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今日は、午前中はプランの作成。午後は、リフォームの現場打合せと確認。松本の現場で家具工事の打合せでした。

リフォームは美容室の洗濯機小屋の建て替えがあるのと、OBのお客様宅の駐車場土間コンクリート工事の進捗確認でした。

4年前に竣工したお宅ですが、駐車場の土間コンクリート工事だけ延び延びとなっていましたが、ようやく施工することになりました。

一度に施工すると、車も人も入れなくなるので、2期工事に分けて行います。

途中クランクしているのは、将来カーポートを建てる可能性のある部分だけ砕石のままにするため、その区切り部分です。

なかなかお住いされているところでの工事はお客様も大変ですが、出来上がると使い勝手よく楽になると思いますので、それまでの我慢ですね。

我が家も、昨日からリフォームをしたお風呂に入らせていただきました。義父と義母から入っていただきましたが、快適でとても喜んでくれました。

リフォームの喜びというのも、お客様目線で感じることが出来て、良い体験になりました。

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今日は、自宅のエコキュート・ユニットバス交換工事の2日目で、朝からユニットバスの組立て作業の立会。その他、ZOOM会議や、外構照明のタカショーデジテックさんが来社などでした。

組立ては14時頃に終わって、その後電気屋さんが換気システム工事と電気接続工事。設備屋さんが配管接続と運転まで工事を行って完了してくれました。

完成した浴室はこんな感じです。LIXILのリデアBタイプとなります。

こちらの商品は、正面にサポートバーが付くので、伝い歩きをして浴槽に入れるものになります。

手摺は、足の悪い義母の要望に合わせて取り付けたものです。

水栓金物も変わった形をしていますが、配管は通常の壁出しのもので、交換可能というところで選んでいます。もう水栓で失敗したくないですからね。

今日はまだコーキングが乾いてませんから、使用するのは明日からとなります。

こちらは、交換したエコキュートになります。

電気と配管工事がすべて完了してからお湯を沸かし始めているので、夜の食器洗い（手洗いです）には使えるかなというところです。

エコキュートも、浴槽は今まで蛇口からのお湯溜め方式だったので、ようやくお客様と同じフルオートを使うことになるので、使い勝手を共有できるなと思っています。

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今日は、自宅のエコキュートとユニットバスの交換工事の立会や作業と、合間に松本の現場で打ち合わせとプラン作成作業でした。

こちらが解体前の我が家のユニットバスです。26年くらい前のヤマハの製品となります。

蓄暖を入れて、IHクッキングヒーターに、温水器を設置した、ちょうどオール電化住宅が始まった頃であります。

ご覧のように、お風呂が貯湯式になっていて、タイマーでお湯が止まる水栓が付いています。

こちらのサーモスタットも壊れて、修理依頼も掛けましたが、TOTOさんもう作っていないし直せないという返事でした。

そして、この特殊な埋込水栓ですが、こちらもサーモスタットが壊れて、それも修理がきかなくて、前板を壊して板を張り付けてそこに普通のシャワー水栓を取り付けるしかないというメーカーからの回答でした。しかもかなりの高額で。

そんなわけでお風呂ごと交換することにしたのと、13年前に温水器から交換したエコキュートも、時期的に交換時期なので、この際フルオート式に交換することに決めたものです。

今回、「住宅省エネ2025」のリフォームの補助金をエコキュートで利用する予定で、蓄暖の撤去費用も補助金を使って本日撤去いたしました。

それに加えて、エコキュートは「ふくいはぴコイン」の対象にもなっているので、利用させていただこうと思っています。

本日は、エコキュートの交換作業と蓄暖とユニットバスの解体撤去でした。

解体後に、今回お風呂の窓も無くそうと思いまして、窓を外さずに埋める作業を行いました。

解体直後です。

窓面にビニールタイルの端材を貼り付けました。外からの見栄えの為ですが。

窓面に合わせてウレタンボード30㎜を貼って、可動部はコーキングで埋めました。

さらにウレタンボード30㎜を3枚重ね合わせて貼りまして、隙間はウレタンスプレーで埋めました。

最後は、一応気密テープ貼りでフィニッシュ。

窓は、どうしても断熱欠損になりますし、窓の掃除もしなくてはなりませんから、無いほうがいいというのが結論です。

もちろん、24時間換気が常備されているから行うので、換気に不安がある第1種換気のお宅にはお勧めいたしません。

明日は、ユニットバス組立と、設備配管・電気接続後にエコキュート稼働となります。

今日は、お湯は使えないのが我慢ですね。