トイレリフォーム/外壁はがし
福井 FPの家 ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。
今日は、朝一に武生のお客様宅訪問、トイレリフォーム工事をスタートさせるため、廊下から玄関までの床養生作業と、設備屋さん現場指示。その後、武生のお客様宅訪問、ちょこっとメンテナンス。その後、外壁めくりの現場確認、板金屋さんと打合せ。
午後は、福井銀行来社と見積、設計作業。各リフォーム工事の段取り作業でした。
こちら、当社で建てたお宅では無いですが、築15年くらいのトイレで、傷んだところがあるわけでは無いのですけれど、小便器を付けるため洋便器を横にしたため、座るときに頭が当たるような狭さと、奥の方が掃除がしにくくて、ずっと不満があったようです。
今回、小便器を無くして、洋便器だけにして、向きを正面向きに替え、手洗い器の位置も変更するというリフォームです。
今日と明日の工事を見込んでおりましたが、設備屋さん頑張ってくれて、今日1日で配管出し直しまで完了してくれました。
次は4日大工さん床工事、7日クロス屋さん内装工事、8日設備取付で完了です。それぞれ職人さんの空いた日がそこしか無くて、飛び飛びの工事になりますが、仕方ないところです。
外壁をめくった現場は、やはりサッシ廻りの水の入り方が酷いのと、透湿防水シートの劣化が酷かったです。写真を載せると施工した工務店の名前が載っているので載せないようにしました。
写真は、当社で用意した、セーレンのラミテクト・プレミアムサーモです。高耐久で遮熱性能も備えた商品です。
それでもやはり、窓廻りの板金納まりとコーキングが重要ですので、しっかりと施工していただこうと思います。
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アオダモ植樹／足場確認
福井 デザイン住宅 ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。
今日は、出来上がってきた構造図のチェックと、お客様宅訪問バルコニー手摺リフォームの打合せ。その後、植栽工事の確認。リフォーム用足場の確認。リフォームの発注作業など行いました。
こちらは、外構工事を進めているお宅の植樹仕立ての写真です。
リフォーム工事打合せ後に行ったので、一足違いでしたが、植栽工事をしてくれたのは「緑癒（りょくゆう）」さんです。
今回植えてもらったのは、人気の「アオダモ」ですね。
薄い緑の葉と、細い枝がいくつも伸びていて可愛らしいですね。良かったと思います。
こちらは、雨漏り改修のため、外壁をめくるための足場工事をお願いしたので、足場の状況確認に行ってきたものです。以前所属していた工務店の建てた住宅になりますが、リフォームは当社に任されました。
足場に上るのは、梯子で大丈夫とお願いしていたのですが、こんな立派な階段を付けてくれました。「HIT工業」さん、良い仕事をしてくれました。
倒れ防止の支柱もあるので安心です。足場は4方囲うほうが安定しますが、こういう1面だけというのが難しいんですよね。
塗装作業は無いので、外部メッシュシートはありません。
まずは、既存板金をめくって、不具合個所を見定めて、しっかり防水処理を行いたいと思います。
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木製バルコニーの修繕
福井 工務店 ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。
今日は、朝から大工さんとリフォーム現場で作業。その後、別のリフォーム現場下見。
戻って、エコキュートの交換工事現場が３件溜まっていたのが、ようやく製品が届くとなって、それぞれ工事日決定と職人段取り。
照明のシーンコントローラー故障で大光電機さん来社打合せ。福井銀行来社。
その他にいくつもあるリフォーム工事に関する手配や自分たちの段取り、見積・発注で、今日はほぼ過ぎてしまいました。
エコキュート交換は、補助金が出るため、替え時のお客様には大きなメリットとなりますが、それに伴って、工事写真をアプリで指定された撮影を行ったり、書類づくりに申請作業も行わないといけないので、なかなか手間がかかります。
これも、お客様のお役に立てて喜んでもらえれば、良かったと思えるものですが…。
朝の作業は、バルコニーの梁材の交換作業でした。
こちらは交換後の写真ですが、予定通りにきれいに交換できました。金物工法だから出来るんです。
３か所、上の手摺が梁に乗っている部分がありますが、こちらは荷重だけ持たせる意味で、梁に対してビス止めせず、下から上に留めています。それで手摺は壊さずに外せました。
梁がこの場所だけ、なぜかひどく痛んでおりました。
お施主様は気づいていらっしゃらなかったみたいですが、このまま修繕するには問題があると思い、ご相談前に、すでに材料の手配をして段取りしておりました。
リフォーム工事は、常に現場でいろんな対応に迫られるものです。
できれば、木の部分はもっと定期的に塗装塗り替えをしていかないといけませんね。
私も、今後OBさんのお宅を、定期的に見て回ることもしていかなければと思っております。
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