大雨被害から考える、床下まで見据えた家づくり
今朝、石川・富山にレベル5の大雨特別警報が出たニュースを見て、大変心配しました。能登へ応援工事に行っている大工さんにも連絡を取り、無事を確認してひと安心。福井でも強い雨が降り、改めて住宅と浸水被害について考えさせられる一日となりました。
■水が引いてから始まる大変さ
8月13日の千葉豪雨でも、多数の住宅が床上・床下浸水の被害を受けています。
水害は、水が引けば終わりではありません。床下に入り込んだ泥や汚水を取り除き、洗浄し、十分に乾燥させるという大変な作業が待っています。
私自身、過去の福井豪雨の際に床下の泥水を掃除した経験がありますので、後始末の大変さはよく分かります。家づくりでは、こうした「被災した後」のことまで考えておく必要があると思っています。
■基礎断熱は、浸水後の復旧まで考える
先日のブログでも書きましたが、基礎断熱の住宅について私が気になるのは、床下に水が入った後の排水と乾燥です。
基礎断熱は、基礎の内側までを室内に近い環境として使う考え方です。そのため浸水した場合には、点検口からポンプで排水し、泥を取り除き、送風機や除湿機などを使って十分に乾燥させる必要が出てきます。
床下空調や換気設備を設けている場合には、汚水の臭いや設備への影響も考えなくてはいけません。基礎断熱そのものを否定するということではなく、採用するのであれば、こうした災害時の復旧方法まで知ったうえで選ぶことが大切だと思います。
■外から床下に入れるようにしておく
当社のFPの家は床断熱ですので、床下と室内を分けて考えています。床下浸水の場合にも、その影響をできるだけ室内側へ持ち込みにくい構成です。
さらに写真のお宅では、基礎の外側から直接床下へ入れる点検口を設けています。2009年に竣工したお宅ですが、万一床下に水や泥が入った場合にも、室内の点検口を開けず、外から床下へ入り、確認や清掃ができるように考えたものです。
床上まで浸水した場合にはもちろん大掛かりな復旧が必要になりますが、FPパネルについても状態を確認し、十分に乾燥させることで再利用できる可能性があります。こうした納まりも、建てた後に起こり得ることを想像しながら考えてきたものです。
■まとめ
家は、何事もない普段の暮らしが快適であることはもちろんですが、災害が起きた時にどうなるか、そしてその後どう復旧できるかも大切です。これからも住む人の暮らしを長い目で考え、一つひとつの納まりを決めていきたいと思います。
新築やリフォームで、断熱方法や災害への備えについて気になることがございましたら、公式LINEからお気軽にご相談ください。
敷地の高さをどう決めるか、現地測量が大切です
今日は、来年に建築を予定している敷地の現地調査に行ってきました。こちらは足羽川の堤防に隣接する土地で、建築にあたっては河川との距離や高低差を確認し、必要な手続きを進めていく必要があります。そのための大切な測量です。
■河川との位置関係を確認するために
こちらの敷地は河川保全区域内にあるため、建築に先立って許可申請を進める必要があります。
その際に大切になるのが、河川から建物までの距離と、それぞれの高さ関係です。
その状況がきちんと分かる断面図を作るため、今日は現地で測量を行いました。
公図だけでは分からないこともありますので、やはり現地で実際の高さを確認することが大切です。
■道路との高さをどう合わせるか
もうひとつ、この敷地で慎重に考えなければならないのが、建物の基準となる高さです。
道路にも高低差がありますので、設計GL（建物の高さを決める基準）をどこに設定するかによって、車の入りやすさや玄関までの段差も変わってきます。
なるべく道路との段差は少なくしたいところですが、単純に低くすればよいというものでもありません。
高すぎても低すぎても別の問題が出てきますので、敷地全体を見ながら判断していきます。
■使いやすさとコスト、その両方を見る
地盤を上げれば、その分だけ土を入れる工事も必要になりますし、隣地境界との高さの処理も考えなくてはいけません。
逆に建物を高くしすぎると、今度は玄関ポーチの段差が大きくなるなど、毎日の使い勝手にも影響します。
車の出入り、玄関までの動き、周囲との納まり、そして工事費。
どれか一つだけではなく、全体のバランスを見ながら、一番納得できる高さを見つけていくことが大切だと思っています。
こういうところこそ、これまでの経験を生かしながら慎重に決めていきたいところです。
家づくりというと間取りやデザインに目が向きますが、その前に敷地をどう読み取るかも、とても大切な設計の仕事です。完成してからでは見えなくなる部分だからこそ、最初の段階でしっかり考え、お客様にとって無理のない計画につなげていきたいと思います。
土地の購入前や、敷地の高さ・造成について気になることがありましたら、公式LINEからお気軽にご相談ください。
後付けでもきれいに納まるリフォームシャッター
先日、テラス窓にリフォームシャッターを取り付けさせていただいたお宅で、シャッターボックスに当たってしまう位置に付いていたスポットライトの移設工事を、今日息子が行いました。
工事も無事に終わりましたので、今日は完成した様子をご紹介したいと思います。
今回取り付けたリフォームシャッターは、既存のサッシに合わせて製作し、後付けで取り付けられるものです。
こちらのお宅のサッシはYKK AP製ですが、リフォームシャッターはLIXIL製。メーカーが違っても、既存の窓に合わせてきれいに納めることができました。
こちらのお宅は平屋ですが、天窓やハイサイドライトも設けてあるため、このテラス窓のシャッターを閉めても、室内には十分な明るさが入ります。
むしろ、お客様からは「少し明るすぎるくらい」とのお話もあったため、今回シャッターの取り付けをご依頼いただきました。
必要に応じて光を遮ることができますし、外から窓をしっかりと閉じられることで、防犯面でも安心感が増すのではないかと思います。
そして、シャッターボックスと干渉するスポットライトについては、位置を移動して再設置しました。
配線にはカバーを施し、外部ですのでコーキングもしっかりと処理。後付けしたような違和感も少なく、すっきりきれいに納まったと思います。
こうした工事では、シャッター屋さんだけ、電気屋さんだけでは完結せず、現場でいろいろな納まりを考えながら対応する必要があります。
電気工事士の資格を持ち、こうした細かな工事にも対応してくれる息子は、多能工で本当に助かります。
リフォームは、ただ新しいものを取り付ければ終わりではなく、既存の建物との取り合いをどうきれいに納めるかが大切ですね。
