LIFE CORE DESIGN OFFICE

福井　注文住宅　ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。

今日は、リフォームの段取りと発注作業。見積作業。１６時から松本の現場のお引き渡しでした。

外構工事が、まだ引き続き残ってはいますが、一旦建物のほうは、お施主様にお引き渡しとさせていただきました。

こちらのお宅は、昨年の11月から始めましたので、工期も長いし、旗竿地で入り口が狭くて、大変な現場でありました。

昨年の住宅に関する補助金申請のため、どうしても昨年中に基礎工事を完成させないといけないもので、大変焦りながらスタートしたことを覚えています。

無事完成してからは、大工さん待ちの時間があり、いざ進めようと思ったら2月の大雪に見舞われました。

雪が無くなるのを待っているわけにもいかず、基礎や駐車場に溜まった雪を、軽トラに積んでは排出する作業も、本当に大変でした。

ＦＰパネルの搬入も大変で、壁パネルは道路から降ろせるところに下ろしてから、手で中まで運ぶ作業をし、その他の床パネルと天井パネルは、一旦当社倉庫の駐車場に下ろして、そこから軽トラで何往復もして運びました。

普通のお宅とは、まったく段取りが違って大変だったのですが、終わってしまうと、それらの苦労も吹っ飛びます。

断熱性能も、Ｕａ値が０．３８と高い数値の建物です。

これだけの開放的な間取りでも、エアコン２台運転で全館冷暖房ができ、とても快適に過ごせます。

１台でも空調できる性能ですが、１台だけに負担をかけると、やはりエアコンが早く痛みますからね。２台運転をお勧めしています。

今日のお引き渡しは、結局予定表通りの日程で、実際には明日が予定日でした。

工期延長も、工事中はずっと考えていましたが、やはり目標を立てて進めると、終われるものです。

外構も速やかに進めさせていただき、ゆっくりと家族でお過ごしいただけるように、もう一息頑張りたいと思います。

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今日は、見学会２日目で、午前中にOBのお客様をご案内をさせていただきました。

いろいろとお話ししながら、じっくりとご覧いただき楽しいひと時でした。

FPの家らしい、高気密高断熱の家だからこそできる空間構成の、とても大胆な間取りのお宅でしたので、実際の見学は終了ですが、ぜひまた写真に納めて、皆様にご覧いただけたらと思います。

こういう玄関土間からすぐLDKの家というのは、開放的なだけでなく、古い民家の土間から茶の間に入るスタイルを彷彿とさせ、家が人と人とをつないでくれるようなイメージを受けました。

きっと、ご家族もずっと親しい距離感で過ごせると思います。

毎回、必ず違うタイプの家造りをしていくのが、私のモットーでもあるのですが、このような土間+LDKスタイルは、機会があればまたやってみたいと思いました。

今回も、素敵なお宅をお借りして見学会出来たことを、お施主様に感謝いたします。ありがとうございました。

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今日は、朝から気密測定を行って、その後は設計作業。午後しばらくですが、見学会の準備をしました。

松本の現場で、完成の気密測定を行いました。

結果は、相当隙間面積のC値0.11㎝2/㎡と、とても良い結果が出ました。

これで安心してお引き渡しが出来ます。良かったです。

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今日は、自宅のエコキュートとユニットバスの交換工事の立会や作業と、合間に松本の現場で打ち合わせとプラン作成作業でした。

こちらが解体前の我が家のユニットバスです。26年くらい前のヤマハの製品となります。

蓄暖を入れて、IHクッキングヒーターに、温水器を設置した、ちょうどオール電化住宅が始まった頃であります。

ご覧のように、お風呂が貯湯式になっていて、タイマーでお湯が止まる水栓が付いています。

こちらのサーモスタットも壊れて、修理依頼も掛けましたが、TOTOさんもう作っていないし直せないという返事でした。

そして、この特殊な埋込水栓ですが、こちらもサーモスタットが壊れて、それも修理がきかなくて、前板を壊して板を張り付けてそこに普通のシャワー水栓を取り付けるしかないというメーカーからの回答でした。しかもかなりの高額で。

そんなわけでお風呂ごと交換することにしたのと、13年前に温水器から交換したエコキュートも、時期的に交換時期なので、この際フルオート式に交換することに決めたものです。

今回、「住宅省エネ2025」のリフォームの補助金をエコキュートで利用する予定で、蓄暖の撤去費用も補助金を使って本日撤去いたしました。

それに加えて、エコキュートは「ふくいはぴコイン」の対象にもなっているので、利用させていただこうと思っています。

本日は、エコキュートの交換作業と蓄暖とユニットバスの解体撤去でした。

解体後に、今回お風呂の窓も無くそうと思いまして、窓を外さずに埋める作業を行いました。

解体直後です。

窓面にビニールタイルの端材を貼り付けました。外からの見栄えの為ですが。

窓面に合わせてウレタンボード30㎜を貼って、可動部はコーキングで埋めました。

さらにウレタンボード30㎜を3枚重ね合わせて貼りまして、隙間はウレタンスプレーで埋めました。

最後は、一応気密テープ貼りでフィニッシュ。

窓は、どうしても断熱欠損になりますし、窓の掃除もしなくてはなりませんから、無いほうがいいというのが結論です。

もちろん、24時間換気が常備されているから行うので、換気に不安がある第1種換気のお宅にはお勧めいたしません。

明日は、ユニットバス組立と、設備配管・電気接続後にエコキュート稼働となります。

今日は、お湯は使えないのが我慢ですね。

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今日は、施工図の作成と現場打合せ。経理の仕事と発注作業を行いました。

こちらは、松本の現場の第3種換気システム本体になります。

最近は、第1種換気システムを使用するハウスメーカーや工務店が多いように思いますが、はたしてメンテナンスをどう考えて薦めているのか、心配になります。

機械ものは、いつかは壊れる日がくると考えなくてはいけません。必ず交換ができるようなものでなくては、いけないと私は考えます。

家は20年・30年と当たり前に住み続けることになるものですが、やはりその頃には換気システムの寿命も必ずくると考えます。

第1種換気システムは、かなり大きいものが多く見受けられますし、床下に設置するタイプもありますが、はたしてその機械が同じ形状でいつまでも交換できるものなのか。メーカーが作っているか、残っているかも分かりません。

名前は出しませんが、これまで大手の住宅設備メーカーの商品でも、製造中止になってメンテナンスも交換も不可能というものもありました。

そうなったら、換気システムの無い家になってしまいますね。

住宅設備というのは、必ず寿命があることをまず知らせる必要があると思います。

もう一点、第一種換気システムは、新鮮空気もダクトを通して室内に送ることが問題になります。

ダクトの中は、必ず汚れてくるものです。掃除も出来ない配管を通して、新鮮空気を取り入れるというのは、正直お勧めできない点です。

第3種換気システムは、汚れた空気を吐き出すだけなので、ダクトの汚れをことさら心配することはありません。

新鮮空気は外壁厚みだけの新鮮空気取り入れ口から入れますので、フィルターと共にメンテナンスが容易で、いつまでもきれいに保つことが出来ます。

家は、どんなに進化しても、設備に関してはシンプルな構成が一番です。単に性能値を高く見られたいがために機械に頼るのは良くないことだと思います。

永く本来の性能を保って、住い続けられる家づくりをお勧めしたいですね。

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今日は、午前中に松本の現場の中間気密測定を行いました。

こちらは、測定風景です。

結果は、すこぶる良くて、C値は0.1を切る0.08㎝2/㎡となりました。

大きな引違サッシもありながら、優れた値が出たのでホッといたしました。

完成時には、エアコンその他機器も付くのでもう少し下がるかとは思いますが、今の時点では十分に合格です。

引き続き工事を進めたいと思います。

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今日も、武生に用事があって行くついでに、土地探しのお客様の候補地を見てきました。

プランを描くにしても、まず現場を見ることが大切ですね。検討することがたくさんあるものです。

では、今日の写真です。

こちらは、階段吹き抜けを上から撮った写真です。2階窓からの採光がとても入るように設計しています。

吹抜け手摺がぐるっと回って、2階のフリースペースを区切っています。

笠木の高さと、窓台の高さを揃えるというのは、設計士としてはこだわりの納まりですが、大工さんは仕事が大変です。それをやってくれる大工さんだからこそですが、建売住宅の大工さんとはレベルが違います。

フリースペースですが、連窓の窓も気持ちよく、明るくてとても快適な場所となりました。その名の通り、自由にいろんな使い方を想定した場所になります。

廊下と区切るとすれば、4.5帖の部屋が作れるので、将来的に個室を作ることが出来るように設計したものです。

3台並んだダウンライトは、電球色と昼光色に切り替えられる機種にしていて、窓側に机を置いて、作業できるようにもしています。

こういうホールや廊下スペースを作っても、普通の家だと寒かったり暑かったりで使いにくいものになりますが、「FPの家」ですと全館空調になりますので、年中快適に使用することが出来ます。

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今日は、越前市のお宅で、午前中は見学会の備品を置いた状態でご家族様に見学をいただき、午後からは、お施主様のご紹介のお客様にご見学いただきました。

FPの家は初めてのようでしたが、内容についてもご理解いただきまして、内外のデザインに関しましても大変ご満足いただけたようで、また次回、事務所とモデルルームもご家族も一緒においでいただける話となりました。

やはり、素晴らしい家が出来たので、見ていただけることだけでも嬉しいのですが、また当社の家造りにもご興味を持っていただき、次回お会いできる話になったことも、本当に嬉しいかぎりでした。

今回も、見学会をさせていただいて良かったなと本当に思います。

本日は、良いお天気になりましたので、外観の撮影も行わせていただきました。

この独特な形体から、イベント案内にも書かせていただきました「Wing（ウィング）」というネーミングを付けさせていただきました。

水下の軒先は出しながらも、妻側（屋根の側面）は軒ゼロという形状が、独特ではありますが、無駄な屋根の構成部材を減らして、なおかつデザイン的にも美しくなるところを狙っています。

シンプルに費用も落としながら、機能的には通気もしっかり確保していますので、すべてが理にかなったデザインというのを常に目指しているところです。

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今日は、完成見学会の2日目でした。

午前中は、先日建て方を終えたばかりの工事中のお客様に見ていただき、今回は特に具体的にご自宅のコーディネートについても考えながらご覧いただけたと思います。

また午後からは、初めてFPの家をご体感になられるご家族でしたので、玄関に入ってすぐにFPの家の暖かさに驚かれていたようです。

24時間・全館冷暖房と換気のお話し。そして結露やカビが生えないことなど、見学会場でざっくりではございますが、お話しさせていただきました。

それにやはり、この家ならではの数々の特徴をお話しさせていただきまして、お時間もあっという間だったように思います。

何と言っても、こちらのお宅の間取りやデザインが素晴らしく、工夫した点もそれぞれに関心していただき、見ごたえも充分だったと思います。

「未来的な家だな」というご感想もいただきまして、やはり今までの家の概念から考えると理想的な家というとらえ方をしていただいたと解釈しました。

本当に、ご見学いただいた皆様に好評いただきまして、嬉しい限りの内覧会でした。

お施主様には、2日間の見学会お借りしまして、本当にありがとうございました。そして、ご友人の方も火曜日に個別で見学会もさせていただくことになり感謝申し上げます。

ぜひ、ご覧いただきたい建物でしたし、今後はお写真でもご覧いただけるように、明日からきちんと撮影もさせていただきたいと思っております。

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今日は、越前市の現場で、午前中に気密測定。午後から換気風量測定立会い。その後は、明日の建て方の準備で、駐車場を借りる簸川神社さんにご挨拶と現場で水切り作業。養生のブルーシートやゴミ袋の買い出しから、戻って資材の積み込みと、夜に防火構造用の石膏ボードの切り出しを行いました。

今日は、息子が胃腸炎になったみたいで、急遽お休みとなり、一人ですべてやりこなすため、てんやわんやとなりました。

こちらは、気密測定の稼働中の写真です。

右下に表示されているように、C値は0.17㎝2/㎡となりました。

中間の気密測定からは落ちましたが、十分素晴らしいフィニッシュだったと思います。

午後からは、日本住環境の中村さんに来てもらって、換気風量調整を行っていただきました。

写真は、排気レジスターをマノスターゲージで測って、差圧を見ているところです。

排気レジスターは、ユニットバス、キッチン、トイレ、押入れ、ウォークインクローゼット、シューズクロークなどに配置されていて、それぞれ私から希望の風量設定をお願いして、バランスを見てレジスターの開度を調整してくれます。

建築基準法では、家全体の空気を1時間に0.5回換気をするようにとなっていて、それを基準にはしていますが、法律が出来る以前から、FPの家では換気風量調整のノウハウを持ってやっていますので、どちらかというと住む人の人数で計算することのほうが自然だと考えています。

0.5回/時間では、ちょっと出しすぎだろういうのが、以前からの私の考えですね。

計算通りの換気風量で最初調整をしたら、玄関ドアが開きにくいくらい負圧がかかってしまいました。これが気密の高い家の証拠なのですが。

なので、モーターの換気風量を下げたうえで、レジスターの開度を開ける方向で調整し直してもらいました。このあたりが中村さんうまく調整してくれるので、毎回お呼びしています。

さて、延期しておりました松本の現場の建て方が、明日ということになりました。

材料もすべて運び込んでいるので、後はもうやるだけなのですが、もう一息仕事が残っていました。

小屋裏部分の内側に張る耐火ボードの段取りです。

天井面にFPパネルを建て方時に落とし込んでしまいますので、後から小屋裏にボードを張ることが出来ません。なので、先に準備しておきます。

夕食の後に、作業場ですべてカットいたしました。21時半になってしまいましたが。

あと、残り少し作業が残っていますが、段取りしてなるべく早く休みたいと思います。