メンテナンス・リフォーム－第１回｜FPの家を守り続けるという仕事
金曜日のブログでは、これから「メンテナンス・リフォーム」について、少しずつお話ししていきたいと思います。家は建てて終わりではなく、暮らしが続く限り、手入れや見直しが必要になります。今回は、その連載の最初として、私がこの仕事を始める時に大切に考えていたことを書いてみます。
■メンテナンスを前提にした家づくり
家は、新築した時が完成ではありますが、そこから長い暮らしが始まります。
年月が経てば、設備の交換や外まわりの手入れ、生活の変化に合わせたリフォームが必要になることもあります。
本来であれば、建てたハウスメーカーや工務店に相談できることが一番安心だと思います。
建物の考え方や施工内容を知っている会社が、引き続き見守っていくことは、とても大切なことです。
ただ現実には、建てた会社に相談できなくなっている方もおられます。
そうした時に、安心して頼れる先があることも、住まいには必要なことだと感じています。
■FPの家には、分かっている人の手入れが必要です
私は以前の工務店時代から、高気密・高断熱の「FPの家」に携わってきました。
FPの家は、断熱・気密・換気の計画がきちんと整えられた家です。
そのため、完成時の性能を長く保つためには、定期的なメンテナンスが大切になります。
特に換気システムは、年に一度ほどの点検や清掃を行うことで、室内の空気環境を良い状態に保ちやすくなります。
また、リフォームを行う場合も、壁や天井の中にある断熱や気密・換気の考え方をしっかり理解して進める必要があります。
見た目だけを直すのではなく、これまで保たれてきた性能を損なわないようにすることが、とても大事なところです。
■受け皿になれる会社でありたい
私が独立を考えたころ、ひとつ心にあったのは、FPの家に住まわれている方々の受け皿になれる会社でありたいという思いでした。
これまで、FPの家を建ててきた工務店さんの中にも、グループを離れたり、会社を続けられなくなったところもあります。
そうなると、オーナー様はどこに相談したらよいのか、不安になられると思います。
実際に当社では、当社で建てたFPの家ではなくても、換気システムのメンテナンスやリフォームのご相談をいただくことがあります。
むしろ現在は、FPの家の仕組みを大切にしたい思いから、リフォームについてはFPの家を中心にお受けしている状況です。
これまで培ってきた経験と知識を、必要としてくださる方のお役に立てられたらと思っています。
FPの家は、きちんと維持管理をしていけば、新築時の快適さを長く保てる家になります。これからも、その家の良さを守りながら、オーナー様が安心して暮らし続けられるお手伝いをしていきたいと思います。
FPの家の換気メンテナンスやリフォームについてのご相談は、公式LINEからお気軽にお問い合わせください。
小さなリフォームを丁寧に仕上げる
今日は朝のうちに雨どい修理の現場で打合せを行い、その後、シューズクロークの開口部を閉じるリフォーム現場へ確認に行ってきました。先日、大工工事まで進めていた部分を、今日はクロス屋さんと左官屋さんに仕上げていただきました。
段取りよく進める仕上げ工事
シューズクロークの開口部を閉じる工事は、先日までに下地とボード張りを終えていました。
今日は、壁紙の張替えと補修、そして土間部分の基礎巾木の仕上げ作業です。
まず既存のクロスを剥がし、パテ処理を行って、壁の継ぎ目やビス跡を平らに整えていきます。
パテは乾くまで少し時間が必要ですので、その間に左官屋さんに巾木の上塗りを進めてもらいました。
それぞれの職人さんの作業がうまくつながると、現場も気持ちよく進みます。
既存の壁に自然になじませる難しさ
こちらの建物は2020年竣工のお宅です。
まだ新しい建物ではありますが、壁紙は年数が経つと品番が変わっていることもあります。
今回は、品番変更と柄に微妙に違いがあるものでしたが、ほぼ同等の代替品を用意することができました。
張り替えた部分と既存の部分の切り替わりも、ほとんど違和感なく納まりました。
リフォームでは、新しくすることだけでなく、今ある空間に自然になじませることも大切だと感じます。
これから使いやすい収納空間へ
シューズクローク内の壁は、少し凹ませた形で仕上げています。
ここには、今後また収納を設ける予定です。
ただ開口を閉じるだけでなく、その後の使い方まで考えて納めていくことで、暮らしの中で使いやすい場所になっていきます。
小さなリフォームでも、下地、仕上げ、寸法、見え方など、考えることはいろいろあります。
お客様にも喜んでいただけて、無事に完成できたことをうれしく思います。
リフォームは、完成してしまうと分からなくなりますが、職人さんの手間と段取りが入っています。今回も既存の空間に違和感なく納まり、これからの暮らしに役立つ場所になればと思います。
住まいの小さなお困りごとや、使い勝手を良くしたい場所がありましたら、公式LINEよりお気軽にご相談ください。
段取りが大切な間仕切りリフォーム
今日は、間仕切りリフォーム工事の材料運搬と立会い、清掃作業を行ってきました。シューズクロークの開口を閉じ、廊下側には引き戸を取り付ける工事です。一見すると単純に見える工事ですが、実際には職人さんの順番や仕上げの段取りがとても大切になります。
開口を閉じるための下準備
今回の工事では、まず土間側の開口部を閉じるための準備として、事前に左官屋さんにブロックを積んでいただきました。
床の高さや既存の仕上げとの取り合いを考えながら、後の大工工事につながるように下地を整えておく作業です。
リフォームは、今ある形に合わせて進めるため、新築以上に事前の確認が大事だと感じます。
大工工事で壁と引き戸を整える
今日は大工さんに入っていただき、開口部に下地を組み、ボードを張って壁を作ってもらいました。
廊下側にはアウトセット引き戸を取り付けるため、開口高さに合わせて下がり壁も作っています。
アウトセット引き戸とは、壁の外側にレールを取り付けて引き戸を納める方法で、既存の壁を大きく壊さずに施工しやすいのが特徴です。
その後、レールの取付から建具の建て込みまで進めることができました。
仕上げまで見越した段取り
この後は、日を改めてクロス屋さんに入っていただき、同じ型番の壁紙で貼り直してもらいます。
また、パテを乾かす時間を利用して、左官屋さんに基礎部分の塗り替えも行っていただく予定です。
開口を塞いだ部分には新たに棚を作る計画もありますが、こちらは実際に仕上がった様子を見てから考えたいとのことで、次の工事となりました。
こうした少しずつの調整も、お客様の暮らしに合わせるリフォームならではだと思います。
リフォームは、工事そのものだけでなく、お客様の在宅時間や職人さんの順番、乾かす時間まで考えて進める必要があります。小さく見える工事ほど、最初から最後まで気を抜かず、丁寧に段取りしていきたいと思います。
住まいのちょっとした使いにくさや、リフォームのご相談は、公式LINEからお気軽にお問い合わせください。
