見た目だけでなく、この先の安心につながる外壁リフォーム
今日は、外壁リフォームを行っているお客様宅へ伺い、外壁塗装完了のあとの、中庭のデッキ工事など、エクステリア工事について打合せを行ってきました。
現在、外壁塗装は仕上げに向けて作業中で、完了までには、あと1週間ほどかかる予定です。
今回の建物は、ガルバリウム鋼板の外壁です。
ガルバリウム鋼板そのものは耐久性の高い素材ですが、外壁のリフォームでは、表面をきれいに塗り替えるだけでなく、防水についても、あらためて確認する必要があります。
板金外壁は、さまざまな部材を重ね合わせながら納めていくものです。そのため、万が一、重ね部分や取り合いから雨水が外壁の内側へ回った場合にも、透湿防水シートの上を通して外へ排出させる、二次防水まで含めた考え方でつくられています。
ただ、今回の建物では、入隅部分から雨水が内部まで侵入していた箇所がありました。
そこで今回は、同じような納まりとなっている部分をすべて確認し、安全を見込んで、すべてにコーキングを施して、雨水の侵入経路をできる限り絶つ工事も併せて行いました。
今回、きれいに塗り替えることも重要ですが、こうして見えにくい部分にもしっかり手を入れられたことのほうが、この先の安心につながる大切な工事だったように思いますし、それがお施主様の、真のご希望だったかと思います。
外壁の色は、これまでの「いぶし銀」から、今回はマットブラックへと塗り替えています。塗りムラもなく、綺麗に仕上がっています。
塗膜の耐久性だけを考えると、艶のある塗装のほうが有利な面もあるかもしれません。しかし、建物は単体で存在するものではなく、街並みや周囲の景観をつくる一部でもあります。
光沢の強いブラックでは少し主張が強くなりますが、艶を抑えたマットブラックにすることで、落ち着きのある上品な外観に仕上がっていくと思います。
今回は、外壁に付属している部材も、塗装できるものはできる限り一緒に仕上げてもらっています。壁に取り付けられたポストの投函口も、まるで新品のようにきれいになりました。
外壁塗装の完了までは、あと1週間ほど。その後、足場を解体し、中庭のデッキや外まわりの工事へと進んでいきます。
すべての工事が整ったときには、新築のお宅のように生まれ変わった姿をご覧いただけるのではないかと思います。
年に一度の、換気システムメンテナンス
今日は夕方から、OBのお客様宅へ換気システムのメンテナンスに伺ってきました。
リフォームのご相談もあるということで、息子と私でお伺いさせていただきました。
当社で建てさせていただいたお宅は、高気密・高断熱の家ですので、換気システムも大切な設備のひとつです。
普段は目立たない存在ですが、家の中の空気をきちんと入れ替えるために、毎日休まず働いてくれています。
今日は、私が換気システム本体の掃除を担当しました。
カバーを外して、シロッコファンを取り出し、水洗い。
本体の中も、手の届く範囲できれいに拭き上げて、ファンを戻して完了です。
写真で見るとわかりやすいですが、ファンは細かい羽根がたくさん付いていますので、ここにホコリが付いてくると、どうしても汚れが溜まりやすくなります。
一年に一度でも掃除をしておくと、気持ちよく使っていただけると思います。
その間、息子は各部屋の排気レジスターの掃除を担当。
給気フィルターの交換は、お客様にも手伝っていただきながら進めましたので、作業もスムーズに終わりました。
こうして一年に一度、換気システムのお掃除やフィルター交換でお客様と顔を合わせられることは、とても良いことだなと思っています。
もちろん、ご自身でメンテナンスをされるお客様もいらっしゃいますので、すべてのお宅に毎年伺っているわけではありません。
それでも、こういう機会があると、建ててからの暮らしぶりや、ちょっとしたお困りごとなどもお聞きできます。
七夕のように、一年に一度お会いするような感じで、家の様子も確認させていただけるのは、私たちにとってもありがたい時間です。
家は、建てて終わりではなく、暮らしながら少しずつ手をかけていくものだと思います。
換気システムの掃除のような小さなメンテナンスも、長く快適に住んでいただくためには大切なことですね。
何か気になることがありましたら、メールでもLINEでも、ちょっとしたことでもお気軽にお声掛けください。
喜んでお伺いさせていただきます。
エコキュートの故障連絡から思うこと
金曜日は、「リフォーム・メンテナンス」をテーマにブログを書かせていただいています。
今日も、OBのお客様からエコキュートの不具合についてご連絡をいただきました。
今回は、エラーメッセージが表示されたわけではなく、室外機からの水漏れに気づかれたとのことでした。
同じような内容で、先日も別のお客様のお宅で交換作業をさせていただいたばかりです。
今回のお客様のお宅は、築13年ほどになります。
エコキュートも、毎日お湯をつくり続けてくれている大切な設備ですので、10年以上経ってくると、どうしても故障や不具合が出てくることがあります。
今回は、まだお湯がまったく使えない状態ではなかったようなので、その点は少し安心しました。
お湯というのは、普段は当たり前のように使っていますが、突然使えなくなると本当に困ります。
お風呂に入れない、洗い物ができない、冬場であればなおさら不便です。
こうした故障の連絡は、いつ発生するかわかりません。
突然お電話をいただくことになりますが、設備の故障は緊急性が高いことも多いため、当社としても、いったん進めている仕事を置いて対応させていただきます。
まずは状況を確認し、商品の確保、職人さんの手配、工事日程の調整を行います。
今は電話だけでなくLINEもありますので、出先の職人さんとも連絡が取りやすく、こういう時には本当に助かります。
ただ、段取りがついたからといって、こちらの気持ちがすぐに安心できるわけではありません。
工事が無事に終わり、お客様のお宅でいつも通りお湯が使えるようになるまでは、私の中にもずっと心配が残っている状態です。なので、職人や息子に任せている現場でも、お客様からも完了の報告が来ると嬉しいものです。
（こちらは、今年交換した他のお客様のエコキュートです）
家は、お引き渡しをして終わりではありません。
そこから何年、何十年と、お客様の暮らしを支えていくものです。
私にとっては、建てさせていただいたお客様の家が、今もちゃんと機能しているかどうかということが、いつも気になります。
少し大げさかもしれませんが、嫁がせた子どものことを思うような気持ちに近いと思っています。
新築の時だけでなく、暮らし始めてからのメンテナンスや設備の交換も、家づくりの大切な一部です。
特にエコキュートのような生活に直結する設備は、完全に壊れてからでは、お客様の生活に大きな支障が出てしまいます。
築10年を過ぎたあたりからは、エラー表示や水漏れ、異音など、いつもと違う様子がないかを少し気にかけていただけるとよいと思います。今回のお客様も良く見つけていただいたなと思います。
そして、気になることがあれば、早めにご相談いただければと思います。
大きなトラブルになる前に対応できることもありますし、交換が必要な場合でも、少しでもお客様のご不便が少なくなるように段取りをさせていただきます。
家を建てた後も、安心して暮らしていただけること。
それが、私たち工務店にとって、とても大切な仕事だと改めて感じた一日でした。
