土地契約の確認にもAIを上手に活用
今日は、土地から家づくりを進めているお客様から、不動産会社より提示された土地の契約書と重要事項説明書についてご相談をいただきました。そこで今回は、私自身の確認に加えて、AIにも内容の整理を手伝ってもらうことにしました。
■ 契約書の内容を、まず整理してみる
土地の契約書や重要事項説明書には、たくさんの情報が書かれています。
建築に関係する法規的な条件はもちろん、契約条件や費用負担、注意しなければならない事項など、一つひとつ確認していく必要があります。
今回はAIに資料の内容を整理してもらい、建築上確認すべきことと、契約上注意したほうがよい点を抽出してもらいました。
建築に関する部分については事前に調査していた内容と重なっていましたので、こちらは予定どおり対処していけばよいことも確認できました。
■ 小さな違和感も、確認しておくことが大切
一方で、資料を細かく見ていくと、記入ミスと思われる部分や、お客様側から見ると少し注意しておいたほうがよい条件も見つかりました。
もちろん、それだけで「この土地はやめたほうがいい」という内容ではありません。
ただ、知らずに契約するのと、内容を理解したうえで契約するのとでは大きく違います。
気になった点については、すぐにお客様へご報告し、どういう意味なのかをご説明させていただきました。
こうした一つひとつの確認も、土地からの家づくりでは大切な仕事だと思っています。
■ AIは判断を任せるものではなく、確認を助ける道具
当社でもAIを仕事の中で活用する機会が増えてきました。
ただ、何もかもAIに任せればよいとは考えていません。AIの回答そのものを最終判断とするのではなく、人が確認するための補助として使うことが大切だと思っています。
大量の文章を整理したり、見落としている可能性のある部分を拾い出したりすることには、とても役立ちます。
そのうえで、これまでの経験や専門的な知識と照らし合わせながら最終的に判断していく。
新しい道具もうまく取り入れながら、仕事の効率だけではなく、お客様にとってより安心できる家づくりにつなげていきたいと思っています。
■まとめ
土地を決めるということは、家づくりの大きな一歩です。だからこそ契約を急ぐだけでなく、分からないことを一つずつ確認し、納得したうえで進めることが大切ですね。私たちも、その確認をお手伝いしていきたいと思います。
土地を購入する前のご相談や、「この土地で希望する家が建てられるのかな？」というご相談も承っています。気になる土地がありましたら、契約前でもお気軽に公式LINEからご相談ください。
