失敗しない家づくり－第2回｜土地を買う前に確認したいこと
家づくりを考え始めると、まず土地探しから始める方も多いと思います。場所や価格、広さはもちろん大切ですが、土地は買ってからでは変えられない条件もあります。今日は、土地を購入する前に確認しておきたいことを、家を建てる側の視点から少しお話しします。
■土地は、価格や場所だけでは決められない
土地探しでは、通勤や通学のしやすさ、買い物の便利さ、価格など、気になることがたくさんあります。
ただ、「場所が良い」「価格が手頃」という理由だけで決めてしまうと、後から思わぬ費用や制限が出てくることがあります。
土地は、家を建てるための大切な土台です。
その土地に、希望する大きさの家が建つのか、駐車場は無理なく取れるのか、日当たりや周囲からの視線はどうか。
購入前に、暮らし方まで含めて見ておくことが大切だと思います。
■福井では、駐車計画も大事な条件です
福井で家づくりを考える場合、駐車計画はとても大切です。
ご夫婦で2台、将来のお子さんの車、来客用、さらに雪の時の除雪スペースまで考えると、土地の使い方は大きく変わってきます。
車が何台停められるかだけでなく、並列で停められるか、カーポートが設置できるか、玄関までの動線が使いやすいかも見ておきたいところです。
また、道路が狭い土地では、車の出入りや工事車両の進入にも注意が必要です。
図面上の面積だけでは分からない部分もありますので、実際の使いやすさを想像しながら見ることが大切ですね。
■建物以外にかかる費用も見ておく
土地によっては、水道や下水、排水、造成、外構などに費用がかかる場合があります。
一見、土地価格が安く見えても、家を建てられる状態にするまでに費用が必要になることもあります。
例えば、道路より土地が高い、または低い場合は、土留めや階段、スロープ、排水計画が必要になることがあります。
上水道が引き込まれているか、下水道が使えるか、浄化槽が必要かなども、建築費全体に関わってきます。
土地は、土地代だけで判断するのではなく、建物・外構・諸費用まで含めた総額で考えることが大切だと思います。
土地選びは、家づくりの大切な第一歩です。気になる土地が見つかった時は、すぐに決めてしまう前に、「この土地でどんな家が建てられるか」を一度確認してみてください。土地と建物を一緒に考えることで、納得のいく家づくりにつながると思います。
気になる土地がある方、土地探しから家づくりを考えたい方は、公式LINEよりお気軽にご相談ください。購入前に、家を建てる立場から一緒に確認させていただきます。
