今日はリフォーム・メンテナンス
福井 注文住宅 ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。
今日は、1日お客様宅リフォーム・メンテナンス作業の1日となりました。
朝から三国の古いお客様宅へ行ってきたのですが、当初は現場指示して、息子に任せて帰るつもりでした。
ところが、昨日になってシーリングファンが異音を発してリモコンも効かず止まらないという春江のお客様からの連絡があり、なんとか足場を掛けて電源だけでも切らないと思い、三国の帰りに伺うことにしました。
それで、三国のお宅の作業を二人で始めたのですが、内容は照明器具交換・スイッチ交換・浴室の排気レジスター交換と浴室壁面の錆びの出ている面だけ、化粧シートを貼る工事でした。
簡単に思っていましたが、手すりとか外さないといけないものが、カバーが全然外れてくれなかったり、照明器具取付の下地がなかったり、下地の準備でさんざん時間がかかって、出直すことにして、春江の現場に。
写真も送ってもらっていたのですが、私の検討違いで、用意した足場が届かないとなりました。しかもあまりにも危険な場所だったので、申し訳ないけれど足場を組んでからの作業にとお願いしました。
2階照明のブレーカーを落とさないと異音は止まらないらしく、本当にすぐに処理できなくて申し訳なかったです。
午後から、1件お客様宅に換気フィルターを届けてから、また三国のお宅でリフォームの続きを行いまして、なんとか完了。
とてもきれいに仕上がって、お客様も大喜びだったのですが、うっかり写真を撮り忘れました。
ほかにも今日は、いくつもお客様から問い合わせやお願いが入りまして、小口工事はどんどん終わらせても、どんどん増えていきます。
これは、たくさんのOBさんを抱えていれば当然のことなので、頼ってくれるお客様には感謝して取り組みたいと思います。
リフォームメンテナンスについて
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今日は、現場打合せと自宅のメンテナンス。その他、午後はメールや電話対応に追われる１日でした。
自宅のメンテナンスは、キッチンのオーバーフロー側の排水管から水漏れしているのを、父が発見してくれて、自分で修理したのですが、同じサイズのパッキンを新しく入れ替えても漏れるもので、粘土のような防水材で巻き固めて直しました。
築２５年も超えると、不具合もあちこち出てきてしょうがないですね。
今日もリフォームメンテナンス相談と依頼があったり、引き続きのリフォーム工事の依頼や、修理依頼の対応に追われました。
仕方ないとは思うのですが、新築の方の段取りまで遅くなっても困りますし、辛いところです。
当社でなくても出来るものは、お断りしていくしかないなというところですね。
和田中の現場は、今日から基礎屋さんが入り始めました。外構も出来ることから進めていきたいと思います。
永続的なものを
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今日は、午前中は見積依頼図面と作業。午後は、お客様宅マルチエアコン交換の現場確認と和田中の現場確認打合せ。その後はまた見積作業でした。
マルチエアコン交換の件で相談があったのは、毎回問題になっている、パナソニックの今は製造中止となっているマルチエアコンです。
今回のは、3台の配管を天井裏の分配器を設けて、そこから室外機1台で回すというものでした。
そこで、お客様は先にパナソニックのサービスを呼んで相談したらしいのですが、室外機のすぐそばの天井に点検口が見当たらなく、分配器が見れないから直せませんと言って帰ったとのこと。
ところが、ユニットバスの点検口を開けたら、すぐに見つかりました。
パナソニックのサービスは、やる気がないのか、結局直しても20年前のシステムに対するあきらめなのか、がっかりですね。
こちら、分配器からの各部屋の配管を利用して、工事の段取りを付けましたので、お客様にも安心していただけたと思います。
私も長年、住宅の設計と工事、メンテナンスに関わってきて思うことは、住宅に取り付ける設備というものは、昔からあるシンプルなものが一番ということです。
特別な機能を持ったものというのは、それが長期にわたって存続し使い続けられるものか考えなくてはいけません。
少なくとも、代替えで交換できるものであることが大事ですね。
どこのメーカーであれ、こういうことはありますので、永続的に使える設備かどうかをしっかり判断して採用したいものです。
