メンテナンス・リフォーム｜エアコン交換から考える、設備機器の寿命と備え
金曜日は「メンテナンス・リフォーム」について書かせていただきます。
つい先日のことですが、我が家のロフトに付いているエアコンが故障しました。
症状としては、どうもガス漏れのようでした。
エアコンの場合、「冷媒系統」については5年まで保証が付いていることが多いのですが、それを過ぎてしまうと、修理費用が10万円から15万円ほどかかる場合があるとメーカーから説明を受けました。
そこまで費用がかかるのであれば、修理するか、交換するかを考えることになります。
ちょうどエアコンの2026年問題もありますし、低価格帯のエアコンに入れ替えるなら今のうちかなという判断もあり、今回は交換に踏み切ることにしました。
今回の製品については、正直なところ「当たりが悪かった」と思うしかありません。
ただ、今の設備機器全般に言えることですが、昔のように20年、30年と長く使えるものばかりではなく、10年程度をひとつの目安として考えておく必要があると思います。
エアコンも、性能によって価格はかなり違います。
高性能な機種であれば、省エネ性も高く、快適性も上がると思います。
ただし、高い機種を選んだからといって、必ずしも長持ちするとは限りません。
仮に10年ほどで交換になると考えると、その価格差を電気代の差で回収できるかどうかも考えなくてはいけませんし、途中で故障してしまえば、結果的に高くついたと感じることもあります。
そこで、あらためて大事だと思ったのが「延長保証」です。
各メーカーや販売店で、購入後一定期間内であれば加入できる延長保証があります。
もちろん追加の費用はかかりますが、10年間は何かあったときに対応してもらえると考えれば、それもひとつの安心材料になります。
私自身も、今回の早期故障を教訓にして、新しく入れ替えたエアコンには延長保証を申し込みました。
住宅は建てて終わりではなく、暮らしながら必ずメンテナンスや設備交換が発生します。
だからこそ、最初に機器を選ぶときにも、「いずれ交換するもの」という視点を持っておくことが大切だと思います。
高性能なものを選ぶのか。
シンプルで交換しやすいものを選ぶのか。
保証まで含めて考えるのか。
そうした判断も、これからの家づくりやリフォームでは大事なポイントになってくると思います。
近々エアコンを導入された方、また交換された方は、延長保証についても一度確認されてみてはいかがでしょうか。
【Q＆A】
Q：延長保証はどのようにすればいいですか？
A：
エアコンなどの設備機器の延長保証は、購入した販売店やメーカーの保証サービスで申し込める場合があります。
購入時に加入するものもありますし、メーカーによっては購入後6か月以内など、一定期間内であれば後から申し込めるものもあります。
まずは、購入時の保証書やレシート、取扱説明書、メーカーのホームページなどを確認してみてください。
ネットで申し込みできる場合もありますし、販売店に相談すれば案内してもらえることもあります。
注意したいのは、保証の対象範囲です。
エアコンに限らず各製品にもよりますし、何回でも修理可能かもご確認ください。
少し費用はかかりますが、家に組み込まれた機器は、暮らしに直結する大事な設備ですので、10年程度は安心して使いたいと考えるなら、延長保証も検討する価値があると思います。
現場で大切にしていること｜施工図を描きながら、現場を納めていく
木曜日は、「現場で大切にしていること」をテーマに書いています。
今日は、施工図について少しお話ししたいと思います。
家づくりでは、お客様とのご契約までに平面図や立面図、仕上げの図面などを作成していきます。
ただ、実際の現場では、それだけで工事が進むわけではありません。
特に注文住宅の場合、1棟1棟に個性があり、同じ納まりで済むことばかりではありません。
階段、手すり、造作家具、外壁の割付、窓まわり、天井や壁の取り合いなど、その建物ごとに考えなければならない部分がたくさん出てきます。
そのため当社では、工事中もそれぞれの工事に合わせて、細かい施工図を描きながら現場を進めています。
施工図というのは、実際に現場でどう納めるかを決めるための図面です。
寸法を一つ決めるにしても、ただ何となく決めるのではなく、必ず意味を持たせるようにしています。
使いやすい寸法であること。
見た目に美しく納まること。
材料の無駄が少なくなること。
職人さんが現場で迷わず施工できること。
こうしたことを重ね合わせながら、何度も図面を書き直して、ようやく最終的な納まりが決まります。
たとえば、階段まわりの手すりや造作棚の納まりも、実際には細かな寸法の積み重ねで成り立っています。
外壁のランダムな縦ラインも、ただ感覚で張っているわけではなく、全体のバランスや材料の取り方を考えながら、事前に割付図を作成しています。
完成した姿だけを見ると、自然に整って見えるかもしれません。
でも、その「自然に見える」という状態をつくるために、見えないところで何枚もの図面を描き、検討を重ねています。
一般的には、設計事務所が描いた図面をもとに、施工会社の現場監督が施工図を起こし、実際に現場で納まるように調整していくことが多いと思います。
ライフ・コア デザインオフィスでは、設計と施工の両方を自社で行っていますので、設計段階の考え方を現場の納まりにまでつなげていくことができます。
さらに現場で、「どうすればもっときれいに見えるか」「どうすれば無理なく納まるか」を考えながら、図面をブラッシュアップしていきます。
お客様に直接お見せする機会は少ないかもしれませんが、1棟の家が完成するまでには、こうした施工図がたくさん存在しています。
何となく美しく見える。
自然に目になじむ。
線がそろっていて、違和感がない。
そうした仕上がりは、偶然ではなく、図面と現場での検討の積み重ねによって生まれるものです。
現場で大切にしていること。
それは、見えなくなる部分だけでなく、見えてくる部分についても、最後まで丁寧に考え抜くことだと思っています。
中庭ウッドデッキの解体から外壁リフォーム工事が始まりました
今日は、外壁リフォーム工事をご依頼いただいているお客様宅で、工事の手始めとして、中庭のウッドデッキ解体が行われました。
今回の外壁リフォームは、ガルバリウム鋼板外壁のコーキング打ち直しと再塗装工事です。
その前段階として、外壁にかぶるように施工されていたウッドデッキを先に解体する必要がありました。
デッキが残ったままでは、外壁の塗装や足場の設置にも支障が出てしまうため、まずは中庭部分をきれいにしてから、次の工程へ進める段取りです。
デッキ材にはウリンが使われていました。
ウリンは非常に硬く、耐久性の高い木材ですので、表面のデッキ材そのものはまだしっかりしている部分もありました。
ただ、それを支えていた大引き材が、かなり腐食していました。
おそらくヒバ材だと思われますが、やはり雨がかかり、湿気がこもりやすい場所では、木材の種類や納まりによって傷み方に差が出てきます。
今回は、この状況も踏まえて、次回は樹脂デッキで作り替える予定となりました。
解体をお願いした業者さんは、こうした細かな解体作業を得意としている方で、今日も手際よく作業を進めてくださいました。
ウッドデッキの解体というと、なかなか大変な作業に見えますが、段取りよく進めていただき、1時間半ほどで解体は完了しました。
また、お施主様から「デッキ材を少し残して、再利用したい」というご希望もありましたので、使えそうな材料をきれいに長さを揃えて切ってくれました。
ただ壊すだけではなく、そうしたお客様のご希望にも気を配ってくれるところがありがたいですね。
丁寧なだけでなく、とても気の利いた解体屋さんです。
解体後は掃除もしていただきましたが、中庭の床に少しコケや汚れも残っていましたので、午後からまた現場へ伺い、高圧洗浄をかけてきました。
足場を組んでしまうと、こうした床の掃除もしにくくなります。
それならば、今のうちにできることはやっておいたほうがいいと思いました。
掃除というのは、何度やっても気持ちのいいものです。
汚れていた場所がきれいになると、それだけで次の工事に向かう気持ちも整います。
こうした下準備を丁寧に行うことで、外壁の補修や塗装工事も、より気持ちよく進めていけると思います。
外壁リフォームというと、どうしても仕上がりの色や見た目に目が行きますが、その前にはこうした解体や清掃、足場前の段取りがあります。
見えにくい部分ではありますが、こういう一つひとつの積み重ねが、最終的な仕上がりにつながっていきます。
この後は足場を設置し、外壁のコーキング打ち直しと再塗装工事へと進んでいきます。
引き続き、丁寧に進めていきたいと思います。
