LIFE CORE DESIGN OFFICE

住まいは、完成した時の美しさや快適さだけでなく、長く安心して暮らしていけることも大切です。普段は目にすることのない床下ですが、万が一の水漏れや災害時には、そのつくり方や点検のしやすさが大きな差になると、改めて感じています。

見えない場所ほど、備えが大切です

先日、床下で水漏れが起きたお宅がありました。
今回は、基礎近くの土間から水が染み出していたことで異変に気づくことができましたが、床下のことは普段見えないだけに、異常があっても分かりにくいものです。

最近は、基礎の内側まで断熱して床下も室内に近い環境にするつくりも増えていますが、その場合、水が入っても気づきにくいことがあります。
見えない場所だからこそ、何かあった時に確認しやすい備えが、とても大事だと思っています。

経験の中で感じてきた、床下の重要性

以前、豪雨被害にあわれたお宅を回り、床下に入って排水のお手伝いをしたことがありました。
その時に強く感じたのは、床下のつくり方によって、その後の対応のしやすさが大きく変わるということです。

FPの家は、床のところで断熱と気密をきちんと確保する考え方ですので、基礎の中に水が入った場合でも、居住空間への影響を抑えやすい特徴があります。
もちろん被害がないことが一番ですが、万が一の際にも、落ち着いて対処しやすいことは大きな安心につながると感じます。

修理しやすさまで考えて、家をつくる

ライフ・コア デザインオフィスでは、床下の点検口を外から入れる形でオリジナルに設けています。
特別に製作してもらった引き違いサッシを外すことで、人が中に入って点検や確認がしやすいようにしています。

また、配管は床下の天井面に固定してもらい、移動や点検がしやすいように配慮しています。
床下はキソパッキン工法によって全周換気され、湿気がこもりにくく、乾いた状態を保ちやすいのも特徴です。

最近は、床下空間を空調や換気に利用する工法も見られますが、将来の点検や修理のしやすさまで考えると、やはり人がきちんと入れて、確認できることは大切です。
家は建てて終わりではなく、住み続ける中で守っていくものだからこそ、維持管理のしやすさまで含めて考えたいと思っています。

普段見えない床下ですが、いざという時には住まいの安心を支える大切な場所です。これからも、快適さだけでなく、将来の点検や修理のしやすさまで考えた家づくりを大切にしていきたいと思います。

家づくりやメンテナンスについて気になることがありましたら、どうぞお気軽に公式LINEからご相談ください。見えない部分も含めて、丁寧にご説明いたします。

今日は、住宅の換気システムについてのお話です。
当社では、全棟「第3種換気システム」を採用していますが、その理由をできるだけ公平な目線でまとめてみます。

第1種換気システムとは

第1種換気は、給気も排気も機械でコントロールする方式です。
熱交換タイプの場合は、外から入ってくる空気を熱交換器に通して、室内の温度に近づけてから取り込みます。

〈第1種の主なメリット〉

• 外気を熱交換して取り込むため、冬や夏の温度ムラが少ない
• フィルターを通して給気するので、花粉やホコリを減らしやすい
• 排気する空気から熱と湿気を回収し、給気する空気に戻すので、加湿もされる

一方で、デメリットもあります。

〈第1種の主なデメリット〉

• 給気・排気ともにダクトを通すため、家じゅうにダクト配管が必要（無い方式もあります）
• フィルターの定期的な交換・掃除が必然
• 湿気やホコリを含んだ空気もダクト内部を通るので、長年使うと給気側のダクト内部の汚れやにおいが心配
• 浴室・トイレ・キッチンからの空気を循環させると臭いや湿気が家中に広がってしまうので、それぞれ個別換気をすることになる
• 機器交換に将来的にコストがかかりやすい（将来同じ機能の機器が存在するか）

第1種自体が悪いわけではありませんが、**「きちんとメンテナンスしてこそ力を発揮する換気方式」**だと言えます。

第3種換気システムとは

一方、第3種換気は、
給気＝壁につけた給気口から自然に取り込み、排気＝機械＋ダクトで外に出す方式です。

〈第3種の主なメリット〉

• ダクトを通すのは「排気側だけ」なので、
  におい・湿気・汚れた空気をすべて外に出す役割に専念できる
• ダクト内部の汚れが気にならない
• システムがシンプルで、故障リスクや初期コストを抑えやすい
• 部材点数が少ないぶん、将来的な機器交換やメンテナンスが分かりやすい
• 給気口は掃除しやすく、そこで花粉やPM2.5のフィルター交換ができる

お風呂・トイレ・キッチンなどのにおいや湿気も、排気ファンとダクトを通して機械的にしっかり外へ排出することができます。

もちろん、第3種にもデメリットはあります。

〈第3種の主なデメリット〉

• 外の空気がそのまま給気口から入るため、給気口の近くでは冬にひんやり感じることがある
• 第３種に限らず、家の気密性能があってこそ、給気と排気の整合性がとれる

当社では、高気密・高断熱の「FPの家」と24時間全館冷暖房をセットで採用しているため、
家の中で空気がゆっくりと混ざり、実際には大きな温度ムラが出にくい計画としています。

当社が第3種換気を選んでいる理由

第1種にも第3種にも、それぞれに良さがあります。
そのうえで、当社が**「第3種オンリー」**としている理由は次の通りです。

• 将来にわたって、ダクト内部の汚れやにおいのリスクをできるだけ小さくしたい
• 構成がシンプルな分、メンテナンス方法が分かりやすく、お客様ご自身でも続けやすい
• 機器の交換や修理が比較的容易で、長く安定して機能させやすい

また、当社では毎年、お客様のお宅の換気システムのメンテナンスに伺う形をとっています。
フィルター交換や簡単な点検をこちらで行いながら、日頃のお手入れの仕方もお伝えしています。

まとめ：大切なのは「しくみ」と「手間」を知って選ぶこと

換気システムは、どれか一つが正解というものではなく、

• しくみの違い
• メンテナンスにかかる手間とコスト
• お住まいの性能や暮らし方

を理解したうえで選ぶことが大事だと思っています。

その中で当社は、
「高気密高断熱＋24時間全館冷暖房」という前提のもと、
シンプルで長く安心して使える第3種換気が最もバランスが良い
と考え、全棟で採用しています。

福井で注文住宅や工務店のことなら(株)ライフ・コア デザインオフィスにお任せください。

今日は、当社の標準仕様として採用している外壁材についてご紹介します。

当社では、外壁に SGLガルバリウム鋼板 を採用しています。
従来のガルバリウム鋼板にマグネシウムを加えることで、性能がさらに高められた素材です。

主な特徴としては、

• 優れた耐食性
  マグネシウムの効果により、一般的なガルバリウム鋼板の約3倍以上の耐食性があり、サビに強いことが大きなポイントです。
• 切断面・傷への自己修復機能
  傷や切断部に保護膜が形成され、赤サビの発生を防ぎます。
• 長寿命
  耐久性が高く、約30〜40年 という長い寿命が期待できます。
• 軽量で耐震性が高い
  瓦などと比べて建物の重量を抑えられるため、地震時の揺れを軽減させる効果があります。

また、板金による外壁は 外壁通気工法 との相性が良く、壁体内の湿気を適切に逃がすことができます。
さらに、傷や部分的な劣化があっても 部分張替えが可能 ですので、将来のメンテナンスコストも抑えられます。

一方、一般的に多く使われているサイディング材は、水分や湿気による劣化のリスクがあり、定期的な塗装メンテナンスが必須になります。
そのため、初期コストだけでなく、将来的な維持費 も見据えて検討することが大切です。

こちらのお宅では、外壁材に SGLガルバリウム鋼板「大摩ネオブラック（エキストラ色）」 を採用しています。
張り方向を変えたり、袖壁を設けることで、単調にならず、立体感と陰影のある外観デザインに仕上げています。

永く、変わらず美しく保ちたい。
そんな外壁をご希望の方には、とてもおすすめできる素材です。