浸水被害から考える、基礎断熱を採用しない理由
今日は、当社が原則として基礎断熱を採用していない理由について書いてみたいと思います。
「基礎断熱をしない」といっても、玄関や浴室など、納まり上どうしても基礎断熱にしなければならない部分はあります。
ただ私自身は、できることなら、その範囲もなるべく少なくしたいと考えています。
その大きな理由のひとつが、豪雨による浸水被害への備えです。
2004年7月に起きた福井豪雨の際のことです。私は以前勤めていた会社で、その当時から建てていたのは「FPの家」でした。
そのときのお客様のお宅でも、床下浸水が3件、床上浸水が1件あり、社員が手分けをして復旧作業にあたりました。
私も床下点検口から床下に入り、当時あった床下換気口を外して、外からホースで水を流しながら泥を洗い、水を吸える掃除機で吸い取る作業をしました。
かなり大変な作業だったことを今でも覚えています。
それでも、床下浸水のお宅では、FPの家が床部分で断熱・気密を取る床断熱の構造だったため、床下の復旧作業をしている間も、お客様には基本的に普段どおり生活していただくことができました。
床上まで浸水したお宅については、床材や石膏ボードの張り替えが必要になりましたが、FPの硬質ウレタン断熱パネルはそのまま使用することができました。
一方で、周囲のお宅を見ると、外壁まで剥がして、濡れたグラスウール断熱材を撤去しているところもあり、その後始末はさらに大変そうでした。
この経験から、FPのウレタンパネルが水の影響を受けにくいこと、そして床下と室内を断熱・気密ラインで分けていることのメリットを、改めて実感したものです。
ただ、その床下の掃除をしながら、もうひとつ感じたことがありました。
当時の床下点検口は室内の床から入るものだったため、泥だらけになった状態で出入りするには、室内を汚さないように養生をしたり、かなり気を使わなければなりませんでした。
そこで独立してから、当社の家づくりに取り入れたのが、写真のような外部から床下へ直接入ることのできる基礎点検口です。
万が一、床下に水や泥が入った場合にも、外部から直接作業ができます。
もちろん災害時だけではありません。
床下の給排水管などを点検したり、将来配管を交換したりするときにも、室内から出入りする必要がありませんし、ある程度長い配管材でも、そのまま床下へ持ち込むことができます。
住宅は建てたときだけでなく、何十年先までメンテナンスしやすいことが大切だと考えているからです。
最近では、基礎断熱を採用する住宅も多くなりました。
基礎の中に換気設備を設置したり、多くの配管を通したり、さらには床下エアコンによって床下空間そのものを空調に利用する方法もあります。
もちろん、それぞれにメリットがあって採用されている工法だと思います。
ただ私は、万が一床下まで浸水した場合のことも考えてしまいます。
床下に設置された機械設備は水に浸かれば故障する可能性がありますし、泥水が入れば、その後の清掃や臭いへの対応も必要になります。
床下を室内環境の一部として利用しているほど、その影響は室内側にも及びやすくなります。
家は、一度建てたら終わりではありません。
大雨や浸水といった予期せぬことが起きたときにどう復旧できるか。
設備が古くなったときにどう交換できるか。
そして、何十年先まで無理なくメンテナンスしながら住み続けられるか。
過去の災害復旧を実際に経験したからこそ、私はそうしたところまで考えて家をつくりたいと思っています。
新しい工法や設備を取り入れることだけでなく、「もしものときに直せる家であること」も、長く安心して暮らせる住まいの大切な性能のひとつだと考えています。
FPの家東海の皆さんをDUNEにお迎えして
今日は、午前中からお昼にかけて、「FPの家東海」の皆さんが、当社のモデルルーム「DUNE」の見学に来てくださいました。
まずは暑い中でしたが、外観からご案内させていただきました。
モデルルームの特徴のひとつでもある、オリジナルのガルバリウム鋼板による「立平一文字ランダム張り」の外壁について、納まりや施工方法をご説明しました。
この外壁の特徴は、単にランダムに張っているだけではなく、一文字張りで上下を重ねながら、材料の幅を一枚一枚変えて納めているところです。その手間のかかる納まりと施工精度について、皆さんにも「これはすごい」と興味深く見ていただきました。
室内に入ってからは、FPの遮断屋根パネルを使い、屋根勾配をそのまま活かした勾配天井の空間や、ハイサイドライトから光を取り入れる工夫などをご覧いただきました。
また、自社で施工した内装塗装の仕上げなども含めて、細かな部分までいろいろと見ていただき、見ごたえを感じていただけたようでした。
その後は、テーブルを囲んで図面や施工写真をご覧いただいたり、YouTubeの動画を見ていただいたりしながら、ゆっくりと家づくりについてお話しする時間も取らせていただきました。
モデルルームの見学後には、もう1件、現在の「立平ランダム張り」の基となったお宅もご案内しました。
こちらは、外壁の途中に見切りを入れ、上下それぞれの立平のラインをあえて揃えず、バラバラにしてデザインしたものです。
コンクリート打ち放しの擁壁との組み合わせも含めて、建物全体のバランスにも感心していただき、こちらもうれしく思いました。
最後は皆さんで「けんぞう蕎麦」に立ち寄り、食事をして解散となりました。
同じ「FPの家」に携わる皆さんだからこそ、デザインだけでなく、細かな納まりや施工方法まで興味を持って見ていただけたのだと思います。
遠方からお越しいただき、皆さんにもご満足いただけたようで、こちらとしても大変うれしい一日となりました。
炎天下の窓ふき
今日は午前中、お客様と不動産屋さんと一緒に土木事務所へ行ってきました。
堤防沿いの土地に建築を計画しているため、建築が可能かどうか、また必要となる手続きについての打合せです。
事前に国土地理院の地図などから調べていた内容も踏まえて確認したところ、概ね問題は無さそうで、これから許可申請の段取りに入っていく方向となりました。
家を建てるというと、建築基準法だけをクリアすればよいようにも思われますが、実際には土地の条件によって、河川や道路、造成など、さまざまな法律や条例が関係してきます。
一つひとつ確認しながら進めていかなければならず、なかなか大変ではありますが、こうした事前確認をきちんと行うことも、安心して家づくりを進めるためには大切な仕事ですね。
午後からは、明日「FPの家東海」の皆さんが、当社モデルルーム「DUNE」の見学に来てくださる予定となっているため、モデルルームの清掃と片付けを行いました。
室内を整えていると、今度は窓ガラスの外側の汚れが気になってしまいました。
かなり日差しも強い時間帯でしたが、梯子をかけて、窓拭きロボットを使って清掃することに。
高い位置の大きな窓ですので、こういう時には窓拭きロボットが助かります。
ただ、さすがに夏の日差しでガラス面もかなり熱くなっており、モップがすぐに乾いてしまうせいか、少しかすれたような汚れが残ってしまいました。
最後はモップで拭き足して、なんとかきれいに仕上げることができました。
汗もしっかりかきましたが、これで明日は気持ちよく皆さんをお迎えできそうです。
せっかく遠方から見学に来ていただくので、「DUNE」の設計や空間づくりはもちろん、FPの家ならではの住まいづくりについても、ゆっくり見ていただければと思っています。
