リフォーム・メンテナンスで大切なのは「今、本当に必要なこと」を知ること
家は、建てたら終わりではなく、そこから長く暮らしていくものです。
どれだけ丁寧に建てられた家でも、年月とともに少しずつ劣化する部分は出てきます。
外壁、屋根、コーキング、雨どい、給湯器、エアコン、水まわり、建具など。
普段はあまり意識しない部分でも、気が付いた時には修理が必要になっていることもあります。
ただ、メンテナンスやリフォームを考える時に、お客様が一番気になるのは、
「これは今すぐ直さないといけないのか」
「まだ様子を見ても大丈夫なのか」
「費用はどれくらいかかるのか」
「本当に必要な工事なのか」
というところではないでしょうか。
工務店の立場から見れば、建物を長持ちさせるために、早め早めのメンテナンスをおすすめしたくなる場面があります。
しかし、お客様にとっては、すべてを一度に直すことが正解とは限りません。
大切なのは、今すぐ必要な工事と、もう少し先でもよい工事をきちんと分けて考えることです。
たとえば、雨漏りにつながる可能性がある部分や、外壁のコーキングの切れ、屋根まわりの不具合などは、放置すると建物の内部に影響が出る場合があります。
こうしたものは、優先順位を高く考える必要があります。
一方で、見た目の問題や、すぐに生活に支障が出ない部分については、予算や時期を見ながら計画していくこともできます。
リフォームやメンテナンスで大切なのは、「不安をあおって工事をすること」ではありません。
今の家の状態をきちんと見て、必要なことを整理し、お客様の暮らし方やご予算に合わせて、無理のない順番を考えることだと思います。
また、工事をするとなると、費用だけでなく、生活への影響も気になるところです。
工期はどれくらいかかるのか。
音やほこりは出るのか。
家にいながら工事ができるのか。
車の移動やご近所への配慮は必要か。
こうしたことも、事前にわかっているだけで安心感が違います。
私たちがリフォーム・メンテナンスで大切にしたいのは、専門的な正解を一方的に押しつけることではなく、お客様にとって「今どうするのが一番よいか」を一緒に考えることです。
建物を守ることはもちろん大切です。
でも同じくらい、お客様の暮らしやご予算を守ることも大切です。
気になるところがあった時に、すぐ工事を決める必要はありません。
まずは状態を確認し、今すぐ必要なこと、数年後でもよいこと、将来的に計画しておくとよいことを分けて考える。
それが、安心して家に住み続けるための、いちばん現実的なメンテナンスの考え方だと思います。
家は、直しながら、手を入れながら、長く付き合っていくものです。
だからこそ、無理のないタイミングで、必要なところから少しずつ整えていくことが大切ですね。
気になるところがありましたら、“工事をする前提”ではなく、“まず状態を見てもらう”という気持ちでご相談いただければと思います。
現場を24時間見守るために、監視カメラを設置しています
木曜日は、「現場で大切にしていること」について書かせていただいています。
今日は、当社が工事現場に設置している監視カメラについてお話ししたいと思います。
当社が現場に監視カメラを設置し始めたのは、2015年のことでした。
きっかけは、鷹巣のほうで始まった工事です。
会社から車で45分ほどかかる場所で、さらに海に近く、風の強い現場でした。
建て方前後の資材の養生や、足場のシートが風でめくれていないか。
夜間や休日に、何か異常が起きていないか。
どうしても現場のことが気がかりで、キャノンさんを通じて監視カメラの設置をお願いしたのが始まりです。
当時のカメラは、今ほど画質が良いものではありませんでしたが、夜でも赤外線で映るものでした。
そのため、現場を24時間確認できるようになり、大きな安心につながりました。
最初は、強風や事故への備えとして設置したものですが、実際に使ってみると、それ以上に多くのメリットがありました。
今日は誰が現場に入っているのか。
作業がどこまで進んでいるのか。
現場の職人さんに電話をしながら、画面を見て具体的に指示を出すこともできます。
そういう意味では、監視カメラは私にとって、現場を確認するための大切な“右腕”のような存在になりました。
もちろん、防犯という面でも安心があります。
今でこそ、監視カメラは身近なものになってきましたが、工事現場ごとに設置して管理するのは、なかなか手間もかかります。
当社の場合は、年間に何棟も同時進行で建てるのではなく、基本的に1棟1棟を重ならないように進めています。
そのため、1台の監視カメラを現場ごとに順番に移動させながら活用することができています。
現在使用している監視カメラは、お施主様にも共有させていただき、現場の様子をご覧いただけるようにしています。
現場を見せない、あるいは見えにくい家づくりではなく、できるだけオープンに見ていただくこと。
それも、当社が大切にしていることのひとつです。
家づくりは、完成した姿だけでなく、そこに至るまでの過程もとても大切です。
どのように現場が管理されているのか。
どのように職人さんが作業しているのか。
そして、見えなくなる部分がどのように施工されているのか。
そうした過程を確認できることは、お施主様にとっても安心につながると思っています。
監視カメラは、単なる防犯設備ではありません。
現場を守るため。
職人さんの作業を確認するため。
そして、お客様の大切な家づくりを、より丁寧に進めるための道具です。
写真は、2015年に初めて監視カメラを設置した鷹巣の現場のものです。
当時はまだ画質も粗いものでしたが、このカメラのおかげで、離れた場所からでも現場を見守ることができるようになりました。
現在も形を変えながら、監視カメラは当社の現場管理に欠かせない存在となっています。
すべては、お客様の大切な家を、できる限り安心して、丁寧に作っていくため。
これからも、現場で大切にしていることのひとつとして、続けていきたいと思います。
子供の成長を考えた間取りは、「子供部屋」より「毎日の通り道」が大切
水曜日は「間取り・動線」をテーマに書かせていただきます。
子育て世代の家づくりで、よく話題になるのが「子供部屋をどうするか」ということです。
何帖にするか。
最初から個室にするか。
将来、間仕切りできるようにするか。
もちろん、これらも大切な検討項目です。
ただ、実際に暮らし始めてから差が出るのは、子供部屋そのものよりも、子供が毎日通る動線のほうではないかと思います。
子供は、家に帰ってきたら、まず玄関に入ります。
そこから、靴を脱ぎ、上着を脱ぎ、ランドセルやカバンを置き、手を洗い、リビングへ行く。
あるいは、習い事や部活の道具を片付ける。
雨の日であれば、濡れたものをどこに置くかも考えなければいけません。
この流れがきちんと考えられていないと、どうなるか。
玄関に靴が並ぶ。
リビングにランドセルが置かれる。
ダイニングテーブルの上に教科書やプリントが広がる。
上着が椅子に掛けっぱなしになる。
これは、子供が片付けないからというより、片付ける場所が動線上に用意されていないことが原因の場合も多いと思います。
家づくりで大切なのは、子供に「片付けなさい」と言う前に、片付けやすい場所をつくっておくことです。
たとえば、玄関からリビングに入るまでの途中に、ランドセルや通学カバンを置ける収納がある。
上着を掛けられる場所がある。
習い事の道具や部活の用品を一時的に置ける場所がある。
そして、その近くに手洗いの動線がある。
こうしておくと、帰宅後の行動が自然な流れになります。
「ただいま」
「靴を脱ぐ」
「カバンを置く」
「上着を掛ける」
「手を洗う」
「リビングに入る」
この一連の動きが、無理なくつながっていることが大切です。
反対に、収納が2階の子供部屋にしかない場合、小さいうちはなかなかそこまで持って行きません。
親としては「自分の部屋に持って行きなさい」と言いたくなりますが、毎日のことになると、結局リビングやダイニングに物が集まってしまいます。
子供が小さいうちは、子供部屋よりもリビングまわりで過ごす時間のほうが長いものです。
だからこそ、小学生くらいまでの子供の持ち物は、1階の生活動線の中に置き場所を考えておくと、暮らしがずいぶん楽になります。
もうひとつ大切なのは、成長に合わせて、その収納の役割が変わっていくことです。
小さい頃は、ランドセルやおもちゃ、絵本の置き場。
小学生になると、教科書や習い事の道具。
中学生、高校生になると、部活用品や制服、カバン類。
子供が独立した後は、夫婦の外出用品や日用品の収納。
このように、子供のためにつくった収納や動線も、将来的には家族全体の収納として使うことができます。
つまり、子供の成長を考えた間取りというのは、子供専用の空間をたくさんつくることではありません。
むしろ、家族が毎日使う動線の中に、成長に合わせて使い方を変えられる余白をつくっておくことだと思います。
子供部屋は、いずれ必要になります。
しかし、子供が本当に毎日使うのは、玄関からリビングまでの通り道であり、洗面や収納への動線です。
ここを丁寧に考えておくと、家は散らかりにくくなります。
親も小言を言う回数が減ります。
子供も自然に片付ける習慣が身につきやすくなります。
間取りを考える時には、部屋の広さや数だけでなく、子供が帰ってきてからの動きを一度なぞってみることが大切です。
玄関に入って、どこで靴を脱ぐのか。
カバンはどこに置くのか。
上着はどこに掛けるのか。
手はどこで洗うのか。
宿題はどこでするのか。
次の日の準備はどこでするのか。
この流れが見えてくると、必要な収納の場所も、洗面の位置も、リビングとのつながり方も自然に決まってきます。
子供の成長を考えた間取りで大切なのは、特別な子供部屋をつくることではなく、毎日の行動が自然に整う動線をつくること。
そこまで考えておくことが、暮らし始めてから本当に使いやすい家につながるのではないかと思います。
