外壁リフォーム、足場が掛かりました
今日は、外壁リフォームの現場確認と、塗装屋さんとの打合せを行ってきました。
現場ではすでに足場が組まれ、建物全体がメッシュシートで覆われています。外壁や屋根の塗装工事では、高圧洗浄や塗料の飛散などにも十分注意が必要になりますので、近隣の皆様にご迷惑をおかけしないよう、高い位置までしっかりとシートで囲ってもらっています。
工事は、まず塗装屋さんによる高圧洗浄からスタートします。
ただし、今回は外壁の塗装だけではなく、古くなったコーキングの打ち替えも行います。既存のコーキングをきちんと撤去し、新しく打ち替えたうえで、塗装作業へと進めていく流れになります。
また、屋根の再塗装も行う予定です。
これから梅雨の季節に入っていきますので、工事はどうしても天候を見ながらの作業になります。外部のリフォーム工事は、段取りだけでなく、雨のタイミングも見極めながら進めていくことが大切です。
こちらのお宅は、竣工してからおよそ22年ほどになります。
私が以前の会社に勤めていた頃に担当させていただいた建物で、こうして年月を経て、またリフォームという形で関わらせていただけることは、とてもありがたいことだと思っています。
外壁にはガルバリウム鋼板が使われています。
ガルバリウム鋼板の外壁は、一般的なサイディングのように、基材そのものが雨水の浸食で傷んでいく心配は少ない材料です。その点では、とても耐久性のある外壁材だと思います。
ただ、どんな外壁材であっても、コーキング部分はどうしても経年劣化していきます。
特に窓や笠木の取り合い部分は、雨水の侵入を防ぐ大切な部分ですので、外壁材そのものが丈夫であっても、こうした部分のメンテナンスは欠かせません。
リフォーム工事は、当然ながら費用もかかることです。
それでも、傷みが大きくなってから直すのではなく、適切なタイミングで手を入れていくことは、家を長持ちさせるうえでとても大切な選択だと思います。
今回のお客様も、きちんと家の状態を見ながら、良いタイミングでメンテナンスを決断されたのだと思います。
家は、建てて終わりではありません。
時間とともに、少しずつ手を入れながら、また次の年月へとつないでいくものです。
こうして大切に住み続けてくださることを、私たちも本当にありがたく感じています。
メンテナンス・リフォーム｜エアコン交換から考える、設備機器の寿命と備え
金曜日は「メンテナンス・リフォーム」について書かせていただきます。
つい先日のことですが、我が家のロフトに付いているエアコンが故障しました。
症状としては、どうもガス漏れのようでした。
エアコンの場合、「冷媒系統」については5年まで保証が付いていることが多いのですが、それを過ぎてしまうと、修理費用が10万円から15万円ほどかかる場合があるとメーカーから説明を受けました。
そこまで費用がかかるのであれば、修理するか、交換するかを考えることになります。
ちょうどエアコンの2026年問題もありますし、低価格帯のエアコンに入れ替えるなら今のうちかなという判断もあり、今回は交換に踏み切ることにしました。
今回の製品については、正直なところ「当たりが悪かった」と思うしかありません。
ただ、今の設備機器全般に言えることですが、昔のように20年、30年と長く使えるものばかりではなく、10年程度をひとつの目安として考えておく必要があると思います。
エアコンも、性能によって価格はかなり違います。
高性能な機種であれば、省エネ性も高く、快適性も上がると思います。
ただし、高い機種を選んだからといって、必ずしも長持ちするとは限りません。
仮に10年ほどで交換になると考えると、その価格差を電気代の差で回収できるかどうかも考えなくてはいけませんし、途中で故障してしまえば、結果的に高くついたと感じることもあります。
そこで、あらためて大事だと思ったのが「延長保証」です。
各メーカーや販売店で、購入後一定期間内であれば加入できる延長保証があります。
もちろん追加の費用はかかりますが、10年間は何かあったときに対応してもらえると考えれば、それもひとつの安心材料になります。
私自身も、今回の早期故障を教訓にして、新しく入れ替えたエアコンには延長保証を申し込みました。
住宅は建てて終わりではなく、暮らしながら必ずメンテナンスや設備交換が発生します。
だからこそ、最初に機器を選ぶときにも、「いずれ交換するもの」という視点を持っておくことが大切だと思います。
高性能なものを選ぶのか。
シンプルで交換しやすいものを選ぶのか。
保証まで含めて考えるのか。
そうした判断も、これからの家づくりやリフォームでは大事なポイントになってくると思います。
近々エアコンを導入された方、また交換された方は、延長保証についても一度確認されてみてはいかがでしょうか。
【Q＆A】
Q：延長保証はどのようにすればいいですか？
A：
エアコンなどの設備機器の延長保証は、購入した販売店やメーカーの保証サービスで申し込める場合があります。
購入時に加入するものもありますし、メーカーによっては購入後6か月以内など、一定期間内であれば後から申し込めるものもあります。
まずは、購入時の保証書やレシート、取扱説明書、メーカーのホームページなどを確認してみてください。
ネットで申し込みできる場合もありますし、販売店に相談すれば案内してもらえることもあります。
注意したいのは、保証の対象範囲です。
エアコンに限らず各製品にもよりますし、何回でも修理可能かもご確認ください。
少し費用はかかりますが、家に組み込まれた機器は、暮らしに直結する大事な設備ですので、10年程度は安心して使いたいと考えるなら、延長保証も検討する価値があると思います。
中庭ウッドデッキの解体から外壁リフォーム工事が始まりました
今日は、外壁リフォーム工事をご依頼いただいているお客様宅で、工事の手始めとして、中庭のウッドデッキ解体が行われました。
今回の外壁リフォームは、ガルバリウム鋼板外壁のコーキング打ち直しと再塗装工事です。
その前段階として、外壁にかぶるように施工されていたウッドデッキを先に解体する必要がありました。
デッキが残ったままでは、外壁の塗装や足場の設置にも支障が出てしまうため、まずは中庭部分をきれいにしてから、次の工程へ進める段取りです。
デッキ材にはウリンが使われていました。
ウリンは非常に硬く、耐久性の高い木材ですので、表面のデッキ材そのものはまだしっかりしている部分もありました。
ただ、それを支えていた大引き材が、かなり腐食していました。
おそらくヒバ材だと思われますが、やはり雨がかかり、湿気がこもりやすい場所では、木材の種類や納まりによって傷み方に差が出てきます。
今回は、この状況も踏まえて、次回は樹脂デッキで作り替える予定となりました。
解体をお願いした業者さんは、こうした細かな解体作業を得意としている方で、今日も手際よく作業を進めてくださいました。
ウッドデッキの解体というと、なかなか大変な作業に見えますが、段取りよく進めていただき、1時間半ほどで解体は完了しました。
また、お施主様から「デッキ材を少し残して、再利用したい」というご希望もありましたので、使えそうな材料をきれいに長さを揃えて切ってくれました。
ただ壊すだけではなく、そうしたお客様のご希望にも気を配ってくれるところがありがたいですね。
丁寧なだけでなく、とても気の利いた解体屋さんです。
解体後は掃除もしていただきましたが、中庭の床に少しコケや汚れも残っていましたので、午後からまた現場へ伺い、高圧洗浄をかけてきました。
足場を組んでしまうと、こうした床の掃除もしにくくなります。
それならば、今のうちにできることはやっておいたほうがいいと思いました。
掃除というのは、何度やっても気持ちのいいものです。
汚れていた場所がきれいになると、それだけで次の工事に向かう気持ちも整います。
こうした下準備を丁寧に行うことで、外壁の補修や塗装工事も、より気持ちよく進めていけると思います。
外壁リフォームというと、どうしても仕上がりの色や見た目に目が行きますが、その前にはこうした解体や清掃、足場前の段取りがあります。
見えにくい部分ではありますが、こういう一つひとつの積み重ねが、最終的な仕上がりにつながっていきます。
この後は足場を設置し、外壁のコーキング打ち直しと再塗装工事へと進んでいきます。
引き続き、丁寧に進めていきたいと思います。
