リフォーム・メンテナンスで大切なのは「今、本当に必要なこと」を知ること
家は、建てたら終わりではなく、そこから長く暮らしていくものです。
どれだけ丁寧に建てられた家でも、年月とともに少しずつ劣化する部分は出てきます。
外壁、屋根、コーキング、雨どい、給湯器、エアコン、水まわり、建具など。
普段はあまり意識しない部分でも、気が付いた時には修理が必要になっていることもあります。
ただ、メンテナンスやリフォームを考える時に、お客様が一番気になるのは、
「これは今すぐ直さないといけないのか」
「まだ様子を見ても大丈夫なのか」
「費用はどれくらいかかるのか」
「本当に必要な工事なのか」
というところではないでしょうか。
工務店の立場から見れば、建物を長持ちさせるために、早め早めのメンテナンスをおすすめしたくなる場面があります。
しかし、お客様にとっては、すべてを一度に直すことが正解とは限りません。
大切なのは、今すぐ必要な工事と、もう少し先でもよい工事をきちんと分けて考えることです。
たとえば、雨漏りにつながる可能性がある部分や、外壁のコーキングの切れ、屋根まわりの不具合などは、放置すると建物の内部に影響が出る場合があります。
こうしたものは、優先順位を高く考える必要があります。
一方で、見た目の問題や、すぐに生活に支障が出ない部分については、予算や時期を見ながら計画していくこともできます。
リフォームやメンテナンスで大切なのは、「不安をあおって工事をすること」ではありません。
今の家の状態をきちんと見て、必要なことを整理し、お客様の暮らし方やご予算に合わせて、無理のない順番を考えることだと思います。
また、工事をするとなると、費用だけでなく、生活への影響も気になるところです。
工期はどれくらいかかるのか。
音やほこりは出るのか。
家にいながら工事ができるのか。
車の移動やご近所への配慮は必要か。
こうしたことも、事前にわかっているだけで安心感が違います。
私たちがリフォーム・メンテナンスで大切にしたいのは、専門的な正解を一方的に押しつけることではなく、お客様にとって「今どうするのが一番よいか」を一緒に考えることです。
建物を守ることはもちろん大切です。
でも同じくらい、お客様の暮らしやご予算を守ることも大切です。
気になるところがあった時に、すぐ工事を決める必要はありません。
まずは状態を確認し、今すぐ必要なこと、数年後でもよいこと、将来的に計画しておくとよいことを分けて考える。
それが、安心して家に住み続けるための、いちばん現実的なメンテナンスの考え方だと思います。
家は、直しながら、手を入れながら、長く付き合っていくものです。
だからこそ、無理のないタイミングで、必要なところから少しずつ整えていくことが大切ですね。
気になるところがありましたら、“工事をする前提”ではなく、“まず状態を見てもらう”という気持ちでご相談いただければと思います。
外壁リフォーム、足場が掛かりました
今日は、外壁リフォームの現場確認と、塗装屋さんとの打合せを行ってきました。
現場ではすでに足場が組まれ、建物全体がメッシュシートで覆われています。外壁や屋根の塗装工事では、高圧洗浄や塗料の飛散などにも十分注意が必要になりますので、近隣の皆様にご迷惑をおかけしないよう、高い位置までしっかりとシートで囲ってもらっています。
工事は、まず塗装屋さんによる高圧洗浄からスタートします。
ただし、今回は外壁の塗装だけではなく、古くなったコーキングの打ち替えも行います。既存のコーキングをきちんと撤去し、新しく打ち替えたうえで、塗装作業へと進めていく流れになります。
また、屋根の再塗装も行う予定です。
これから梅雨の季節に入っていきますので、工事はどうしても天候を見ながらの作業になります。外部のリフォーム工事は、段取りだけでなく、雨のタイミングも見極めながら進めていくことが大切です。
こちらのお宅は、竣工してからおよそ22年ほどになります。
私が以前の会社に勤めていた頃に担当させていただいた建物で、こうして年月を経て、またリフォームという形で関わらせていただけることは、とてもありがたいことだと思っています。
外壁にはガルバリウム鋼板が使われています。
ガルバリウム鋼板の外壁は、一般的なサイディングのように、基材そのものが雨水の浸食で傷んでいく心配は少ない材料です。その点では、とても耐久性のある外壁材だと思います。
ただ、どんな外壁材であっても、コーキング部分はどうしても経年劣化していきます。
特に窓や笠木の取り合い部分は、雨水の侵入を防ぐ大切な部分ですので、外壁材そのものが丈夫であっても、こうした部分のメンテナンスは欠かせません。
リフォーム工事は、当然ながら費用もかかることです。
それでも、傷みが大きくなってから直すのではなく、適切なタイミングで手を入れていくことは、家を長持ちさせるうえでとても大切な選択だと思います。
今回のお客様も、きちんと家の状態を見ながら、良いタイミングでメンテナンスを決断されたのだと思います。
家は、建てて終わりではありません。
時間とともに、少しずつ手を入れながら、また次の年月へとつないでいくものです。
こうして大切に住み続けてくださることを、私たちも本当にありがたく感じています。
メンテナンス・リフォーム｜エアコン交換から考える、設備機器の寿命と備え
金曜日は「メンテナンス・リフォーム」について書かせていただきます。
つい先日のことですが、我が家のロフトに付いているエアコンが故障しました。
症状としては、どうもガス漏れのようでした。
エアコンの場合、「冷媒系統」については5年まで保証が付いていることが多いのですが、それを過ぎてしまうと、修理費用が10万円から15万円ほどかかる場合があるとメーカーから説明を受けました。
そこまで費用がかかるのであれば、修理するか、交換するかを考えることになります。
ちょうどエアコンの2026年問題もありますし、低価格帯のエアコンに入れ替えるなら今のうちかなという判断もあり、今回は交換に踏み切ることにしました。
今回の製品については、正直なところ「当たりが悪かった」と思うしかありません。
ただ、今の設備機器全般に言えることですが、昔のように20年、30年と長く使えるものばかりではなく、10年程度をひとつの目安として考えておく必要があると思います。
エアコンも、性能によって価格はかなり違います。
高性能な機種であれば、省エネ性も高く、快適性も上がると思います。
ただし、高い機種を選んだからといって、必ずしも長持ちするとは限りません。
仮に10年ほどで交換になると考えると、その価格差を電気代の差で回収できるかどうかも考えなくてはいけませんし、途中で故障してしまえば、結果的に高くついたと感じることもあります。
そこで、あらためて大事だと思ったのが「延長保証」です。
各メーカーや販売店で、購入後一定期間内であれば加入できる延長保証があります。
もちろん追加の費用はかかりますが、10年間は何かあったときに対応してもらえると考えれば、それもひとつの安心材料になります。
私自身も、今回の早期故障を教訓にして、新しく入れ替えたエアコンには延長保証を申し込みました。
住宅は建てて終わりではなく、暮らしながら必ずメンテナンスや設備交換が発生します。
だからこそ、最初に機器を選ぶときにも、「いずれ交換するもの」という視点を持っておくことが大切だと思います。
高性能なものを選ぶのか。
シンプルで交換しやすいものを選ぶのか。
保証まで含めて考えるのか。
そうした判断も、これからの家づくりやリフォームでは大事なポイントになってくると思います。
近々エアコンを導入された方、また交換された方は、延長保証についても一度確認されてみてはいかがでしょうか。
【Q＆A】
Q：延長保証はどのようにすればいいですか？
A：
エアコンなどの設備機器の延長保証は、購入した販売店やメーカーの保証サービスで申し込める場合があります。
購入時に加入するものもありますし、メーカーによっては購入後6か月以内など、一定期間内であれば後から申し込めるものもあります。
まずは、購入時の保証書やレシート、取扱説明書、メーカーのホームページなどを確認してみてください。
ネットで申し込みできる場合もありますし、販売店に相談すれば案内してもらえることもあります。
注意したいのは、保証の対象範囲です。
エアコンに限らず各製品にもよりますし、何回でも修理可能かもご確認ください。
少し費用はかかりますが、家に組み込まれた機器は、暮らしに直結する大事な設備ですので、10年程度は安心して使いたいと考えるなら、延長保証も検討する価値があると思います。
